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Etagenwohnung in Hannover-Südstadt

Stilvolle 4,5 Zimmer Altbauwohnung mit 2 Balkonen in Maschseelage...

30173 Hannover, Südstadt
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Kaufpreis
775.000 €
Zimmer
4.5
Fläche
175 m²
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Objekt-ID: 36369003

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4.5
Größe: 175.00 m²
Etage: 1 von 4
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 775.000 €
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Preis/m²: 4.428,57 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
Altbau
Baujahr: 1920
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

Willkommen in einer hellen und wunderschönen 4,5 Zimmer Altbauwohnung mit Süd und Nord Balkonen. Die Wohnung befindet sich in der Beletage eines historischen Altbau-Mehrfamilienhauses. Eines der schönsten Häuser in der Geibelstraße.
Über das geschmackvolle Treppenhaus gelangen Sie in den großzügigen Flurbereich der Wohnung. Eine Deckenhöhöhe von 3,80 m und großzügig geschnittene Räume vermitteln ein besonderes Raumgefühl.
Die zwei großen Wohnbereiche sind mit einer klassischen Altbauschiebetür trennbar. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen, der Ihnen wohlige Wärme spendet. Vom Essbereich gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon mit Blick in den Garten. Alle Wohnräume sind mit Eichen-Parkett ausgelegt. Die benachbarte Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und hat ausreichend Platz für einen zusätzlichen Sitzbereich. Nebenan befindet sich das moderne Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Es ist mit Marmorfliesen ausgestattet und besitzt ein Fenster für eine gute Belüftung des Raumes. Hier besteht auch die Möglichkeit Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner unterzubringen. Gegenüber befinden sich das jetzige Kinderzimmer mit einem Ankleideraum und das Schlafzimmer mit Zugang zum nach Norden ausgerichteten Balkon.
Ein wirkliches Schmuckstück für Liebhaber von Altbauwohnungen, in dem viele stilvolle Elemte aus dem Baujahr erhalten sind. Gerne können Sie sich bei einer Besichtigung davon überzeugen.
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Lage

30173 Hannover
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Hannover Südstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.480,48 €/m² in Hannover - Südstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hannover liegt derzeit bei 3.548,78 €/m².

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