Etagenwohnung in Aalen

Schätzen Sie es, alles bequem zu Fuß erreichen zu können? Dann wird Sie diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Aalen begeistern! Auf ca. 84 m² erwartet Sie ein Zuhause, das mit seiner zentralen Lage und einer durchdachten Raumaufteilung überzeugt. Hier genießen Sie die Vorzüge, alle Dinge des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten fußläufig erreichen zu können – sei es Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés oder öffentliche Verkehrsmittel. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1984 mit 12 Parteien, das in zwei separate Eingangsbereiche mit je sechs Einheiten unterteilt ist. Ein großes Plus für ein harmonisches Miteinander! Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, der als zentrale Verbindung zu allen Räumen dient und einen einladenden ersten Eindruck hinterlässt. Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich. Dank der großen Fensterfronten wird dieser Raum von Tageslicht durchflutet und bietet eine behagliche Atmosphäre – ideal für entspannte Stunden mit der Familie. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großzügigen Westbalkon, der nicht nur eine idyllische Aussicht bietet, sondern auch der perfekte Ort ist, um die Sonne zu genießen. Die angrenzende Küche ist geräumig und bietet reichlich Platz zum Kochen und Verstauen. Durch die Abtrennung können Gerüche in der Küche gehalten werden – ein praktischer Vorteil für alle Hobbyköche! Zwei großzügige Schlafzimmer bieten ausreichend Raum für individuelle Gestaltung, sei es als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist voll ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum. Zusätzlich stehen ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Trockenraum und eine Garage mit Stellplatz zur Verfügung. Zwar sind die Fenster noch im Originalzustand, ebenso wie Bad und Küche – doch genau hier liegt Ihre Chance: Nutzen Sie das Modernisierungspotenzial, um die Wohnung ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und ihr eine persönliche Note zu verleihen. Die Gasetagenheizung wurde bereits 2018 erneuert und sorgt für effiziente Wärme. Ob als neues Eigenheim oder interessante Kapitalanlage – diese Wohnung überzeugt durch ihre Lage, ihren Grundriss und die vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Machen Sie den ersten Schritt und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern!