Dachgeschosswohnung in Schiltach

Historisches Wohnen mit modernem Komfort!

Diese einzigartige Dachgeschosswohnung befindet sich in einem liebevoll sanierten, denkmalgeschützten Fachwerkhaus im malerischen Zentrum von Schiltach. Das Gebäude stammt vermutlich aus dem 18. Jahrhundert und wurde 1994 umfassend modernisiert. In diesem Zuge wurde auch die Dachgeschosswohnung, die sich über zwei Etagen erstreckt, neu aufgebaut.

Schon beim Betreten der Wohnung spüren Sie den besonderen Charme. Der großzügige Flur führt Sie rechter Hand zur Gäste-Toilette und weiter in das helle Wohnzimmer. Hier lädt ein Balkon zum Verweilen ein und bietet einen herrlichen Blick über die Dächer von Schiltach. Außerdem bietet er Platz für ein kleines Hochbeet. Direkt angrenzend befindet sich ein kleiner Raum, der als Stauraum dienen kann.
Das Tageslicht-Bad auf dieser Ebene lässt keine Wünsche offen: Es ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Waschbecken mit Einbaumöbeln sowie einem WC ausgestattet.
Das offene Esszimmer wird schnell zum Mittelpunkt des Zusammenlebens. Es bietet viel Platz für Familie und Freunde und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Küche und Wohnbereich. Die angrenzende, lichtdurchflutete Küche überzeugt durch ihre Größe und Funktionalität. Sie wird inklusive Einbauküche und Barhockern verkauft.
Ein separater Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und bietet Platz zum Beispiel für einen Gefrierschrank & die Vorratshaltung.

Eine Treppe mit praktischen, seitlich integrierten Wandschränken führt in die obere Etage. Hier befinden sich zwei großzügige Zimmer, die als Kinderzimmer genutzt wurden. Diese Ebene eignet sich ideal für individuelle Gestaltungswünsche – ob als Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder Rückzugsort.

Zum Komfort dieser außergewöhnlichen Immobilie gehört ein Garagenplatz in einer Hebegarage direkt hinter dem Haus – eine seltene Annehmlichkeit im historischen Zentrum von Schiltach.

Die Wohnung wird über eine Ölheizung aus dem Jahr 1994 beheizt. Der Brenner und der Wasserspeicher wurden 2014 erneuert. Die Öltanks befinden sich im zugehörigen Kellerraum.

Diese einzigartige Dachgeschosswohnung kombiniert den Charme eines denkmalgeschützten Hauses mit modernem Wohnkomfort und einer traumhaften Lage. Mit ihren großzügigen Räumen, dem Balkon mit herrlichem Ausblick und zahlreichen praktischen Details ist sie das ideale Zuhause für Paare oder Familien, die das Besondere suchen.

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Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Schmuckstück persönlich vorzustellen!

Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da das Gebäude unter Denkmalschutz steht. Laut § 16 Absatz 5 der Energieeinsparverordnung (EnEV) besteht für denkmalgeschützte Gebäude keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises. Der Schutz historischer Bausubstanz hat hier Vorrang vor energetischen Anforderungen.