Immobilie in Nürnberg-Maxfeld

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Herzlich willkommen in Ihrer Traumimmobilie! Diese renovierte Altbauwohnung vereint Eleganz mit modernen Annehmlichkeiten und präsentiert sich als wahres Juwel. Der Verkaufspreis beinhaltet bereits hochwertige Schreinereinbauten, und die Möglichkeit, zusätzliche Möbel zu übernehmen, ermöglicht Ihnen, sofort einzuziehen und sich in Ihrem neuen Zuhause wohl zu fühlen.

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung, von denen 2 zu einem beeindruckenden Wohn-Essbereich kombiniert wurden, überzeugt mit einer neuen Gasetagenheizung (2020) für optimale Wärme und Effizienz. Die zweifachverglasten Holzfenster und die erneuerte Elektrik garantieren bei Einzug modernen Komfort.

Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumhöhe von 3 Metern und lichtdurchflutete Räume, die eine besonders luftige Atmosphäre schaffen. Zusätzlich bietet sie mit zwei praktischen Abstellkammern und einem begehbaren Kleiderschrank reichlich Stauraum. Das geräumige Badezimmer rundet den Komfort mit einer Fußbodenheizung ab.

Die exklusiven Merkmale der Wohnung, wie aufwendig gestaltete Räume mit Taschenschiebetüren, eine hochmoderne Poggenpohl Einbauküche und die marokkanischen Fliesen in Bad und Küche, schaffen ein einzigartiges Wohnerlebnis. Dornbracht Armaturen setzen stilvolle Akzente im Badezimmer, und die ökologische Wandbemalung rundet das Gesamtbild ab, indem sie ein nachhaltiges Wohngefühl schafft.

Als besonderes Extra steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz für 18.000 € zur Verfügung, um Ihr Fahrzeug sicher und bequem zu parken.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 336,88 € und setzt sich wie folgt zusammen:

Umlegbare Kosten: 138,08€

Nicht umlegbare Kosten sind unterteilt in:
Sonstige Kosten 72,76€
Instandhaltungsrücklagen 126,04€

Energieverbrauchsausweis: Klasse "E"142,7 kWh/(m²a) Gasetagenheizung

Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon (0163/2167236) weitere Auskünfte!

Vielen Dank und beste Grüße
Joel Redberg - ImmoSky