Immobilie in Ludwigsburg

Diese charmante Dachgeschosswohnung präsentiert sich als eine attraktive und gepflegte Immobilie die zum Verkauf steht. Das Apartment umfasst zwei helle und einladende Zimmer, die eine angenehme Wohnatmosphäre bieten. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1995 erbauten Gebäude und wird komfortabel über Fernwärme beheizt. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung bereit. Das monatliche Hausgeld beträgt 233,00 €.

Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Balkon/Terasse, der ideal zum Entspannen und Abschalten vom Alltag einlädt. Die vorhandene Einbauküche ist neuwertig vom Jahr 2022, praktisch gestaltet und bietet ausreichend Platz für sämtliche Kochutensilien. Zusätzlichen Stauraum bietet der geräumige Kellerraum.

Aktuell ist die Eigentumswohnung zu einem monatlichen Mietpreis von kalt 500,00 € vermietet. Eine Anpassung der Miete wäre möglich, da diese seit Vermietungsbeginn nicht erhöht wurde. Für Käufer, die an eine Eigennutzung denken, besteht die Option, die Wohnung frei werden zu lassen, da die Mieterin bereit wäre, bei Eigenbedarf auszuziehen. Der Duplexgaragenstellplatz ist im Verkaufspreis inbegriffen.

Daten zum Energieausweis:

Energieklasse: D
Energiekennwert: 104,3 kWh
Energieträger: Erdgas
Baujahr Gebäude: 1995
Baujahr Wärmeerzeuger: 1995
Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis