Immobilie in Moers

Objektnr: 1064549

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Moers. Die naturnahe Lage bietet Ihren Mietern eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und Harmoniebedürftige an. Seinen einladenden Zustand verdankt das Objekt einem stets pfleglichen Umgang. Die letzten Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2020 durchgeführt. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 5.629 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 260 €, davon ca. 200 € umlegbar. Als anteilige Rücklage für die Wohnung stehen rund 155.000 € zur Verfügung.

Durch die Lage im 1. Obergeschoss ist die Wohnung nicht einsehbar und profitiert dennoch von dem Komfort der unten gelegenen Etagen. Hier wohnen Ihre Mieter auf rund 70 m² Wohnfläche. Zur Verfügung steht hier dank 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, die Wahl: Die Immobilie kann nicht nur Paaren, sondern auch kleinen Familien ein neues Zuhause bieten. Daneben gehört ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne zum Grundriss. Zahlreiche Highlights sind im Angebot inbegriffen: So wartet sie bspw. mit einem Fliesenboden auf.

Einen entspannten Feierabend und Momente im Freien bietet hier der Balkon. Ein eigenes Abteil im Keller bietet ein erweitertes Platzangebot.