Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wunstorf

Sie möchten in ein Objekt investieren, das sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen bietet – inklusive eines großzügigen Bootsschuppens bzw. Baugrundstückes? Sie interessieren sich für ein Objekt mit gutem Sanierungsstand und einer hohen Rendite?

Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!

Inmitten des Urlaubsortes Steinhude bietet dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1926 auf einem großzügigen Grundstück eine einzigartige Investitionsmöglichkeit. Das Objekt wurde umfassend modernisiert und vereint hochwertige Standards mit dem Charme einer etablierten Wohnlage.

Mit insgesamt ca. 170 m² Wohnfläche + 64 m² Ladenfläche, verteilt auf drei Wohneinheiten und einer separaten Gewerbeeinheit mit einer Größe von ca. 64 m², bietet die Immobilie Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die aktuellen monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 3120 Euro.

Ob langfristige Vermietung oder flexible Nutzung des Ladenraums – dieses Haus erfüllt die Anforderungen anspruchsvoller Anleger.

Besonders hervorzuheben ist der beeindruckende Bootsschuppen mit ca. 145 m², der zusätzlichen Raum und exklusive Möglichkeiten für Liebhaber des Wassersports bietet. Alternativ kann dieses Stück Land bebaut werden (nach Prüfung mit dem zuständigen Bauamt).

Alles Wichtige im Überblick:

- Baujahr 1926
- Wohnfläche gesamt: ca. 234 m², verteilt auf drei Wohneinheiten und eine Ladenfläche
- Grundstücksfläche: ca. 675 m²

Details zur Aufteilung:

Wohnung 1 EG:
Wohnfläche: ca. 60 m²
Räume: 2-Zimmer

Ladenfläche EG:
Fläche: ca. 64 m²
Nutzungsmöglichkeiten: flexibel (z.B. als Büro, Geschäft, Atelier)

Wohnung 1.OG links:
Wohnfläche: ca. 62 m²
Räume: 2-Zimmer

Wohnung 1.OG rechts:
Wohnfläche: ca. 48 m²
Räume: 2-Zimmer

Bootsschuppen:
Fläche: ca. 145 m²
Besonderheiten: ideale Lagermöglichkeiten für Wassersport oder als zusätzliche Nutzfläche. Möglich wäre auch eine weitere Bebauung (nach Prüfung mit dem zuständigen Bauamt).

FAZIT:
Dieses modernisierte Mehrfamilienhaus in Steinhude ist eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger und Investoren, die auf der Suche nach einer renditestarken Immobilie mit flexiblem Nutzungspotenzial sind. Mit seinen drei Wohneinheiten, dem vielseitig nutzbaren Ladenraum und einem Bootsschuppen bietet das Objekt sowohl sichere Einnahmen als auch Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Dank umfassender Sanierungen garantiert dieses Objekt eine langfristige Wertstabilität.

Nutzen Sie diese Chance und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt in Steinhude persönlich näher vorzustellen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!