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Doppelhaushälfte zum kaufen in Hameln

Große DHH mit 2 Wohnungen und Garten in Afferde - Erbbaurecht

31789 Hameln
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Kaufpreis
199.000 €
Zimmer
8
Fläche
182.1 m²
5 Aufrufe

Objekt-ID: 36369663

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 8
Größe: 182.10 m²
Grundstücksfläche: 596,10 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 199.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 1.092,81 €
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Immobilie

Garten
Keller
Baujahr: 1956
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 162,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Objektnr: 1062326

+ Immobilie auf Erbbaugrund. Der Erbbauvertrag läuft bis 2057 und der jährliche Erbbauzins
beträgt ca. 254 €
+ Beliebte Vorstadtlage von Hameln, OT Afferde: Das Objekt empfiehlt sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung z. Bsp. als Mehrgenerationenhaus
+ Der gut geschnittene und pflegeleichte Garten auf ca. 596 m² lädt zum Verweilen ein - eine überdachte Terrasse bereichert das Erlebnis
+ Das voll unterkellerte Objekt mit großer Wohnfläche präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - die letzte Renovierung erfolgte 2023
+ Ausstattung: Echtholzparkett, Laminatboden und ein barrierearmes Bad im EG, 2 Garagen und 2 Stellplätze - Energieeffizienz-Pluspunkt: PV-Anlage 6,54 kWp

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Lage

31789 Hameln
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Hameln

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.168,39 €/m² in Hameln.

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