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Einfamilienhaus zum kaufen in Rheinbach

Wohnen mit Blick auf den Stadtwald

53359 Rheinbach
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Kaufpreis
425.000 €
Zimmer
3
Fläche
97 m²
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Objekt-ID: 36369756

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 3
Größe: 97.00 m²
Grundstücksfläche: 932,00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 425.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 4.381,44 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1970
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 228,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

So ein Grundstück findet man selten!

Erdgeschoss: großzügiges Wohnzimmer (ca. 40 m² Wohnfläche) mit offenem Kamin und Zutritt zur Gartenterrasse, Essraum, Schlafzimmer mit Gartenzugang, Abstellraum, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Küche mit gepflegter Einbauküche, Diele mit Gäste-WC und Treppenhaus.

Obergeschoss: Duschbad, wohnlich ausgebauter Abstellraum, wohnlich ausgebauter Speicher, Diele mit Treppenhaus,

Keller: Vollkeller, unterteilt in wohnlich ausgebauten Hobbykeller, multifunktionalen Kellerraum mit Kelleraußentreppe, Heizungskeller mit Öllager, Hausanschlusskeller, geräumige Diele mit Treppenaufgang.

Ein großes Highlight ist das gepflegte Grundstück mit Blick auf den Stadtwald. Im Garten kann man sich seinen Traum vom eigenen grünen Paradies verwirklichen. Nutzen Sie einen Teil des Grundstücks für den eigenen ökologischen Gemüseanbau und die restliche Fläche als Spielplatz für Ihre Kinder. Sie finden hier verschiedene Ziersträucher, Hecken und alten Baumbestand. Kleine Kinder können in diesem Bereich sicher und ungestört spielen. Sie haben einen Familienhund, der seinen Freilauf liebt? Auch dieser ist in dem Garten bestens aufgehoben. Die behagliche Terrasse lädt zu gemütlichen Familienabenden und Grillfeiern mit Freunden ein. Dieser Garten wird im Sommer definitiv der Mittelpunkt Ihres Familienlebens sein. Bei diesem Grundstück werden Kindheitserinnerungen wahr.

Das Objekt wird verkauft wie es steht und liegt.

Haben wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt? Dann rufen Sie uns einfach an. Wir besichtigen dann gerne mit Ihnen Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns auf Sie.
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Lage

53359 Rheinbach
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Rheinbach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.913,83 €/m² in Rheinbach.

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