Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gießen

Willkommen zu diesem beeindruckenden Anwesen mit 5 Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 191m²! Diese Immobilie hat eine bemerkenswerte Transformation von 2013 bis 2014 durchlaufen, bei der das Dach, die Fenster (2017), die Fassaden, Elektrik, Installationen sowie Wand- und Bodenbeläge kernsaniert wurden. Die Heizung wurde in 2024 erneuert! Das Ergebnis ist ein modernes und ansprechendes Anwesen, das auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann.
Aktuell sind alle Wohneinheiten vermietet, aber die Flexibilität besteht, das Objekt kurzfristig mietfrei zu übergeben. Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 42.000,-€ netto pro Jahr. Eine Garantie für einen stabilen Ertrag aus Immobilieninvestitionen.
Ein zusätzlicher Vorteil ist die Garage, die zum Anwesen gehört, und ein ansprechender Garten, der den Bewohnern Raum im Freien bietet. Das Anwesen ist derzeit an einen General-Mieter vermietet, der monatlich 3.500,-€ zahlt (zzgl. Nebenkosten), was eine langfristige und sichere Mieteinnahme gewährleistet.
Die durchgeführten Sanierungsmaßnahmen und die laufenden Mieteinnahmen machen dieses Anwesen nicht nur zu einer attraktiven Investition, sondern auch zu einem sicheren und modernen Lebensraum für die aktuellen Bewohner. Willkommen zu einem Investitionsobjekt, das nicht nur solide Erträge verspricht, sondern auch zeitgemäßen Wohnstandard in einer begehrten Lage bietet.