Einfamilienhaus zum kaufen in Niedernhall
Super Kapitalanlage 8,28% Rendite
Schulstraße
74676 Niedernhall
74676 Niedernhall
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- Kaufpreis
- 290.000 €
- Zimmer
- 9
- Fläche
- 110 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 36370189
| Objekttyp: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 9 |
| Größe: | 110.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 105,00 m² |
| Verfügbar ab: | 13.12.2024 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 290.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 2.636,36 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1900 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | liegt vor |
Objektbeschreibung
Super Kapitalanlage 8,28% Rendite/ Jahr
Zusätzlich AfA Abschreibung von 5,26% anstatt 2,5% möglich durch Restnutzungsdauer von ca. 19 Jahren
Somit ca. 15.250 € jährlich steuerfreie Mieteinahmen + Abschreibung der Zinsen für Finanzierung + weitere Abschreibungen
Kaufpreis- Miete- Verhältnis 12,08
Somit super schnell nach 12 Jahren von selbst bezahlt !
Einfamilienhaus vermietet an 6 Parteien, letzte Sanierung ca.1987
Besichtigungen sind möglich, sobald eine Finanzierungsbestätigung und Schufa Auskunft vorgelegt werden kann.
Als Verwalter der Immobilie kann ich die Besichtigung anbieten.
Gas Zentralheizung, Intenet über Vodafon Kabel, Giganetz Glasfaser ist in Bearbeitung
Zusätzlich AfA Abschreibung von 5,26% anstatt 2,5% möglich durch Restnutzungsdauer von ca. 19 Jahren
Somit ca. 15.250 € jährlich steuerfreie Mieteinahmen + Abschreibung der Zinsen für Finanzierung + weitere Abschreibungen
Kaufpreis- Miete- Verhältnis 12,08
Somit super schnell nach 12 Jahren von selbst bezahlt !
Einfamilienhaus vermietet an 6 Parteien, letzte Sanierung ca.1987
Besichtigungen sind möglich, sobald eine Finanzierungsbestätigung und Schufa Auskunft vorgelegt werden kann.
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Gas Zentralheizung, Intenet über Vodafon Kabel, Giganetz Glasfaser ist in Bearbeitung
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Lage
Schulstraße74676 Niedernhall
Niedernhall
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.950,89 €/m² in Niedernhall.
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