Mehrfamilienhaus zum kaufen in Schlitz

Zum Verkauf steht dieses charmante Mehrfamilienhaus in traumhafter Lage von Schlitz.

Gelegen zwischen dem Schlosspark und der Schlitz wurde um 1920 dieses 8-Familienhaus mit ca. 608 m² erbaut. Die Wohnungen verfügen über Größen zwischen 38 - 120 m².

In den Jahren um 2012 wurde das Objekt vollumfänglich saniert. Dabei wurden beispielsweise das Dach, die Heizung und die Fenster erneuert sowie die Fassade restauriert und gestrichen. Zudem wurden alle Wohnungen im Haus umfassend renoviert und mit einer Einbauküche ausgestattet.
Dementsprechend ist davon auszugehen, dass in den nächsten Jahren keine weiteren Investitionen in die Modernisierung und Sanierung der Immobilie notwendig sein werden.

Die denkmalgeschützte Immobilie ist voll vermietet und erwirtschaftet jährlich Mieteinnahmen von 42.600 €. Die moderaten Mieten wurden innerhalb der letzten 10 Jahre nicht erhöht, sodass hier weiteres Potenzial schlummert. Eine aktuelle, detaillierte Mietaufstellung wird Ihnen bei näherem Interesse gerne vorgelegt.

Das Objekt ist voll unterkellert und besitzt einen Wasch-/Trockenraum, der von den Bewohnern genutzt werden kann. Darüber hinaus verfügen alle Parteien über einen Kellerabteil, welcher zusätzlichen Stauraum bietet.

Unmittelbar vor dem Objekt befinden sich ausreichend Pkw-Außenstellplätze.

Das großzügige Grundstück bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und gegebenenfalls auch die Möglichkeit einer weiteren Bebauung. Dies ist jedoch zunächst baurechtlich abzusichern.

+++ Aufgrund des Denkmalschutzes bietet die Immobilie interessante steuerliche Vorteile.
Ein Energieausweis wird nicht benötigt.