Etagenwohnung in Potsdam-Brandenburger Vorstadt

Bei dem Objekt „Maison de Ville“ handelt es sich um ein Mehrfamilienwohnhaus mitten im Herzen Potsdams.
Das Gebäudeensemble, errichtet größtenteils Anfang des 20. Jahrhunderts, besteht aus einem zweigeschossigen Vorderhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, einer zweigeschossigen Remise mit flachem Pultdach, einem dreigeschossigen Seitenflügel plus Pultdach und einem viergeschossigen Gartenhaus.

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Vorderhaus, welches im 19. Jahrhundert errichtet worden ist und um 1910 im Bereich der Straßenfassade erweitert und verändert wurde. Das Gebäudeensemble umfasst dreizehn Wohnungen, die im Jahr 2011 aufwendig und liebevoll saniert worden sind. Die Planer legten viel Wert darauf, das charakteristische Antlitz des denkmalgeschützten Gebäudes zu bewahren, was Ihnen eine besonders schöne Wohnatmosphäre garantiert.

Die 3-Zimmerwohnung verfügt über ca. 67 m², befindet sich auf der 1. Etage und besticht durch ihre Helligkeit sowie modernen Annehmlichkeiten. Die 3 Zimmer, davon eine offene Küche mit Wohnzimmer und Ausgang zum Balkon, ein sehr ruhig zum Innenhof gelegenes Schlafzimmer, ein ebenfalls zum Hof gelegenes Kinder-, Gäste- bzw. Bürozimmer und ein Duschbad, bieten ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die hohen Decken von ca. 3,00 m verleihen den Räumen ein großzügiges und luftiges Ambiente. In allen Wohnräumen liegen Kabel- sowie Fernseh-Anschlüsse. Die Böden sind mit hochwertigem Eichen-Parkett versehen. Die Ausstattung des Bads ist ausgesprochen modern und komfortabel, die Armaturen sind exklusiv. Die Beheizung der Räume erfolgt durch eine moderne Gasheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum sowie zur Anlage ein gemeinschaftlicher Garten mit Kinderspielplatz, der Ihnen hinter dem Gebäude ein zusätzliches "grünes Wohnzimmer" mitten in der Stadt bietet.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und es ist zu bemerken, dass die Dächer des Gebäudeensembles aktuell modernisiert werden und sonst keine weiteren Maßnahmen geplant sind. Die Immobilie ist ab dem 01. März 2025 oder ggf. etwas früher bezugsfrei.

Die Denkmalabschreibung macht Investitionen in denkmalgeschützte Immobilien lohnenswert. Nutzen Sie daher die Chance, in diese herausragende Immobilie zu investieren und sich Ihren Traum von einem Zuhause in Potsdam zu erfüllen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung verzaubern!