Dachgeschosswohnung in Tutzing

3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse

!!Keine Markleranfragen!!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1974 und bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die das Leben hier besonders lebenswert machen.

Mit einer Wohnfläche von 74 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die großzügige Dachterrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Die Wohnung umfasst drei Zimmer, eine Küche, ein Bad und ein separates WC. Die Einbauküche ist im Preis enthalten.


Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wurde 2010 umfassend renoviert, einschließlich Dachsanierung mit neuer Dämmung und Schindeln. Im Jahr 2024 folgten weitere Modernisierungen:
- hochwertiger Eichenparkettboden
- Kernsanierung der Dachterrasse
- neue Heizkörper
- neue Elektrik
Zudem können die Zimmertüren nach Ihrem Geschmack gestaltet werden (Budget bis zu 1.000 EUR).

Kaufpreis inkl. Renovierung: 415.000 €
Badezimmer – Kernsanierung
Komplette Erneuerung von Wanne, WC und Waschbecken. Wasser- und Abwasserleitungen werden modernisiert, inkl. Waschmaschinenanschluss.
Wand- und Bodenfliesen neu verlegt, und moderne Beleuchtung installiert. Hochwertige Armaturen und Stauraumlösungen optimieren Komfort.

Küche – Wanddurchbruch & Neugestaltung
Abriss der alten Küche, Wanddurchbruch zur Wohnfläche mit statischer Absicherung. Malerarbeiten, Parkettverlegung, Einbau einer Standardküche mit Herd, Kühlschrank und Spüle.

Fensteraustausch
moderne fichten- Holzfenstern (2-fach verglast, außen ans Gebäude angepasst). Fachgerechter Ausbau, Laibungsvorbereitung, RAL-Abdichtung für Energieeffizienz und Schallschutz.

Flächenaufteilung:
Ca. 90 m² Nutzfläche
74 m² Wohnfläche (nach DIN 277_2016)
Preis:
5.608 € / m²