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Etagenwohnung in Hamburg-Uhlenhorst

Zentral wohnen! Ideale Wohnung mit Balkon zur Gartenseite!

22085 Hamburg, Uhlenhorst
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Kaufpreis
485.000 €
Zimmer
3
Fläche
64.81 m²
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Objekt-ID: 36370990

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 64.81 m²
Etage: 1
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 485.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 7.483,41 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Keller
Baujahr: 1959
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 97,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Diese schöne Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre ca. 1959, inmitten von Uhlenhorst gelegen. Die Wohnung verfügt über insgesamt ca. 64,81 m² Wohnfläche, welche sich auf 3 helle Zimmer, Flur, Vollbad, Küche und einen Balkon zum Innenhof verteilen. Somit ist sie perfekt für Singles, Paare oder als Kapitalanlage geeignet.

Die Wohnung wurde gerade modernisiert:
• Neues Vollbad
• Neuer Laminatboden
• Erweiterung der Elektrik
• Malerarbeiten

Durch den idealen Grundriss sind alle Zimmer vom Flur aus erreichbar und die großen Fenster sorgen für viel natürlichen Lichteinfall und eine helle Wohnatmosphäre. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet Platz für Bett und Kleiderschrank. Das Badezimmer ist freundlich gestaltet und verfügt über eine Badewanne sowie über ein Tageslichtfenster. Die geschlossene Küche hat neue Wandfliesen erhalten und bietet Platz für eine Einbauküche und auch einen kleinen Essbereich. Die Wohnung wird ohne Einbauküche verkauft.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, welcher ideal in westlicher Richtung zum Garten ausgerichtet ist. Der Immobilie zugehörig ist außerdem ein Kellerraum. Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme

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Lage

22085 Hamburg
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Hamburg Uhlenhorst

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7.087,54 €/m² in Hamburg - Uhlenhorst. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.791,02 €/m².

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