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Dachgeschosswohnung in Ulm-Oststadt

Exklusive 3,5-Zimmer-Wohnung mit besonderem Flair am begehrten Ulmer Safranberg

89075 Ulm, Oststadt
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Kaufpreis
430.000 €
Zimmer
3.5
Fläche
106 m²
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Objekt-ID: 36371018

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3.5
Größe: 106.00 m²
Verfügbar ab: ab sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 430.000 €
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Preis/m²: 4.056,60 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1990
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 131,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im idyllischen Ulm!
Diese lichtdurchflutete und großzügige Dachgeschosswohnung vereint Komfort und Stil auf einzigartige Weise. Auf ca. 106 m² Wohnfläche erwartet Sie eine perfekte Rückzugsoase, die sich in einem gepflegten Zustand aus dem Baujahr 1990 präsentiert. Gelegen in der dritten Etage eines ansprechenden Wohnhauses, bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt – und noch mehr: Die nach Süden ausgerichteten Dachterrassen laden dazu ein, die Sonne zu genießen und in der Ferne einen Hauch von Münsterblick zu erhaschen.

Die durchdachte Raumaufteilung macht dieses Schmuckstück zur idealen Wahl für Singles, Paare oder kleine Familien. Insgesamt stehen Ihnen 3,5 großzügige Zimmer zur Verfügung, darunter zwei einladende Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie reichlich Platz bieten. Aktuell ist die Wohnung vermietet, was sie als Kapitalanlage besonders attraktiv macht. Mit etwas Geduld können Sie diese jedoch auch selbst beziehen und als Ihr neues Zuhause gestalten.

Das Badezimmer lässt keine Wünsche offen: Stilvoll ausgestattet mit Granit- und marmorierten Fliesen, verfügt es über eine Wanne, eine separate Dusche, zwei Waschbecken sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner – ein Ort der Erholung und Funktionalität zugleich.

Der weiträumige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Hier schaffen elegante Parkettböden und große Fenster eine warme, einladende Atmosphäre. Ob gemütliche Abende mit Familie oder gesellige Treffen mit Freunden – dieser Raum wird schnell zum Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses.

Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei praktische Kellerräume sowie eine Garage und ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug. Die gepflegte Wohnanlage wird liebevoll vom Hausmeister betreut – ein weiterer Pluspunkt für Ihr neues Domizil.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie Ihre Zukunft in einer Wohnung, die keine Wünsche offenlässt! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese traumhafte Dachgeschosswohnung in Ulm persönlich vorzustellen. Willkommen zu Hause!
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Lage

89075 Ulm
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Ulm Oststadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.998,75 €/m² in Ulm - Oststadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Ulm liegt derzeit bei 4.324,87 €/m².

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