Etagenwohnung in Dresden-Johannstadt-Süd

Diese 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss und befindet sich im 1. OG eines denkmalgeschützten Altbaus aus der Gründerzeit. Das Gebäude wurde 1998 umfassend saniert und besticht durch seine charakteristische Klinker- und Sandsteinfassade, die historische Details wie rustizierte Elemente und Medaillons aufweist.

Die Wohnung verfügt über zwei Balkone: einen originalen Balkon aus dem Baujahr, der im Rahmen der Sanierung aufgearbeitet wurde, sowie einen neu errichteten, rückseitigen Balkon, der zusätzlichen Komfort bietet.

Die Wohnung ist seit 2020 vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 517 € monatlich und wurde seit Beginn des Mietverhältnisses nicht angepasst, was ein solides Mietniveau und zugleich Potenzial für künftige Anpassungen bietet. Die Warmmiete liegt bei 667€.

Mit stabilem Mietertrag, einem gepflegten Zustand und der Möglichkeit zur Mietanpassung bietet die Immobilie eine solide Grundlage für Kapitalanleger oder Selbstnutzer.