Erdgeschosswohnung in Düsseldorf-Oberkassel

Die angebotene Einheit befindet sich auf der wohl renomiertesten Straße in Oberkassel. Der Kaiser-Wilhelm-Ring zählt normalerweise zu den teuersten und exklusivsten Bereichen in Düsseldorf.
Trotz dieser super Lage in Oberkassel ist die Immobilie sehr günstig mit einem Kaufpreis von 5.153€/ qm.

Das liegt daran, da die Wohnung baurechtlich zwar zu einer Wohnung umgewandelt und genehmigt wurde, es im Grundbuch allerdings immer noch als Kellerbereich gilt. Im Grundbuch und der Teilungserklärung ist die Wohnung als Kellerbereich ausgewiesen.
Kunden die das Objekt aus Eigenkapital kaufen, werden daher bevorzugt, da die Finanzierung über die meisten Banken schwierig werden könnte.

Die ruhige Innenhoflage bietet die Möglichkeit vom Alltag abzuschalten und zu entspannen. In den beiden Schlafzimmern gibt es keine Fenster, wodurch die Lichtverhältnisse etwas eingeschränkt sind.

2016 wurde die Wohnung hochwertig saniert und macht auch jetzt noch einen edlen Eindruck.
Insgesamt bietet die Wohnung Platz für 3 Zimmer, die vielseitig nutzbar sind.
Aktuell ist die Wohnung an eine nette Familie vermietet, die sich dort auch sehr wohl fühlt.

Die bekannten Rheinwiesen liegen direkt vor dem Haus und bieten somit eine tolle Möglichkeit spazieren zu gehen.
Die Anbindung zum ÖPNV ist ebenfalls hervorragend. Auf der nächsten Straße befindet sich die Luegallee mit mehreren Bahnverbindungen in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof.

Aktuell ist die Wohnung für 1.650€ Kaltmiete vermietet und eigent sich daher hervorragend als Kapitalanlage.