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Etagenwohnung in Mannheim-Schwetzingerstadt

Schwetzingerstadt: leere 1-Zimmer-Wohnung mit Potenzial - provionsfrei -

68165 Mannheim, Schwetzingerstadt
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Kaufpreis
120.000 €
Zimmer
1
Fläche
26 m²
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Objekt-ID: 36371070

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 1
Größe: 26.00 m²
Etage: 6
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 120.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 4.615,38 €
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Immobilie

Einbauküche
Aufzug
Baujahr: 1979
Energieausweis: Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Rheinhäuser Straße – Begehrte Lage für Kapitalanleger oder Eigennutzer

Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 26 m² befindet sich in der beliebten Schwetzingerstadt von Mannheim. Sie ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die Wert auf eine zentrale Lage und solide Rendite legen.
Dieses Objekt bietet Ihnen eine ideale Gelegenheit, eine gut gelegene Immobilie mit stabilem Mietpotenzial zu erwerben.

Besonderheiten:

Attraktive Rendite:
Die Wohnung generiert aktuell eine monatliche Kaltmiete von 450 €, was bei einem Kaufpreis von 120.000 € eine Rendite von 4,5 % ergibt.
Optional: Durch Möblierung könnten höhere Mieteinnahmen erzielt werden.
Zuverlässige Vermietung:
Es gab bisher keine Mietausfälle, was die Wohnung zu einer sicheren Investition macht.
Verkauf aufgrund von Leerstand:
Die Wohnung ist derzeit leerstehend und bietet damit die Möglichkeit für eine flexible Nutzung – sei es durch Eigennutzung oder Neuvermietung.
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Lage

68165 Mannheim
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Mannheim Schwetzingerstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.096,05 €/m² in Mannheim - Schwetzingerstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Mannheim liegt derzeit bei 4.092,20 €/m².

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