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Maisonette-Wohnung in Ehningen

Maisonette im Loft Style von Privat

71139 Ehningen
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Kaufpreis
359.000 €
Zimmer
3.5
Fläche
81 m²
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Objekt-ID: 36371141

Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Zimmer: 3.5
Größe: 81.00 m²
Etage: 2 von 3
Verfügbar ab: 1.1.2025
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Preis/m²: 4.432,10 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1997
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 77,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Lichtdurchflutete Maisonettewohnung mit Balkon/ Loggia im Zentrum von Ehningen. Industrial und Loft Style. Ideal für Singles oder Paare.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock. Beim Betreten der Wohnung befinden Sie sich im Flur. Der optisch unauffällig Windfang aus Klarglas und silbernen Elementen trennt den Flur von der offenen Küche ab.

Desweiteren befindet sich im Eingang ein Abstellraum, welcher als Speisekammer verwendet wurde, eine Garderobe, sowie ein Gäste-WC mit einem Aufsatzsteinbecken und einer Schiebeglastür aus Milchglas.

Die offene Küche ist mit dem großen offenen Wohnraum verbunden.

Der Balkon lässt sich durch die verbauten Glasschiebetüren von Solarlux zu einem Wintergarten verschließen.

Die Wohnung befindet sich in der Ortsmitte nähe des Marktplatz. Diese ist sehr ruhig gelegen, da nur 2 Fenster in Richtung Straße gehen (Bad und 1 Fenster im Wohnbereich). Der Balkon befindet sich auch im hinteren Bereich.

Über die Treppe im Loft Style betreten Sie die zweite Etage. In den oberen Räumen erwartet Sie ein helles Tageslichtbad. Die begehbare Dusche ist mit hochwertigen Armaturen der Firma Hansgrohe ausgestattet. Sie haben die Möglichkeit einer Regen- oder Wasserfalldusche, sowie eine Handbrause und 2 Massagedüsen im Rückenbereich und einer elektrischen Pumpe, welche das Wasser beim Duschen abpumpt.

Das Schlafzimmer mit seiner hohen Decke und dem Blick auf die Galerie in der dritten Etage lädt zum Träumen ein. Das Dachfenster von Velux wurde im Zuge des Umbaues auch ausgetauscht.
Die Bedienung erfolgt elektrisch über Solar. Dank dem Regensensor schließt sich das Fenster bei Regen auch automatisch.

Das dritte Zimmer ist optimal als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer.
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Lage

71139 Ehningen
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Ehningen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.243,40 €/m² in Ehningen.

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