Sonstige zum kaufen in Kaarst

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EIN SOWOHL ARCHITEKTONISCHES ALS AUCH FOTORISTISCHES FAMILIEN-HIGHLIGHT IN HERRLICHER UMGEBUNG … direkt vor den Toren der Landeshauptstadt Düsseldorf gelegen. Das Eck-Haus mit wirklich allem Drum und Dran, exklusivsten Ausstattungsdetails wie vom Schreiner verbaute Einbauschrank-Elemente oder auch edlen Sanitär-Einrichtungen - grüne Idylle mit Allem was das Herz begehrt!


- moderne Einbauküche mit viel Stauraum und eigener Koch-Insel




++ AUF EINEN KURZEN BLICK ... das Wesentliche vorab:


Die Wohnflächen:
EG - ca. 77 m² mit Küche/ Diele/ WC + Wohnen
1. OG – ca. 69 m² Diele/ Bad und 2 x Schlafen
Dach-Gesch. - ca. 49 m² Diele/ Bad und 2 x Schlafzimmer

GESAMT ca. 193 m² WOHNFLÄCHE


Zimmer:
derzeit 5 x Zimmer plus voll beheiztes Keller-Geschoss ... mit Zugang zur Tiefgarage

Etagen:
Keller + Erdgeschoss + Dachgeschoss

Baujahr:
2021 – voll massiv errichtet

Garagen/ Stellplätze:
JA, das angenehme – direkt vom Keller aus bequem begehbar ... es können bei Bedarf 2 x TG-Stellplätze übernommen werden

Heizung:
Luft-/Wasser-Wärmepumpe + Gas-Brennwert-Spitzenlast-Kessel Kombination inklusive Warmwasser-Fußboden-Heizung

Keller:
unterkellert ... und voll beheizt mit 2 x Räumen und Diele

Grundstücksflächen:
insgesamt ca. 3009 m² WEG Grundstück groß inkl. Gemeinschafts-Fläche ... hierauf entfallend dann ein Teil nach ME-Anteilen auf das hier angebotene Haus

Schlafzimmer:
derzeit 3-4 Stück im 1.OG und dem Dachgeschoss

Büro/ Office:
Ja, als zusätzlicher Raum im 1.Obergeschoss

Terrassen:
voll abgegrenzt, mit Wasser- & Strom-Anschluss 1 x zum Garten hin und 1 x zum Nachbarn, ruhig

Klima-Anlagen:
selbstverständlich und in allen 3 Schlafzimmern ... Option auf 5 Stück erweiterbar

Die Fensterflächen:
Wärmeschutzverglasungen, mit elektr. Rollladen

Wintergarten/ Pergola:
mit gut 30 m² Fläche und von 3 x Seiten belichtet

Küche:
JA ... von der Marke „Valcucine“ als EBK – Kaufpreis bei Baubeginn - 45k - kann bei Bedarf gerne ebenfalls mit übernommen werden






Für Sie vor Ort ...
STUDIO-SCHIEFER IMMOBILIEN GbR


Marc-Frederik Schiefer
(Immobilienkaufmann IHK)

Giemesstraße 1
41564 - Kaarst
TEL. 02131 - 52 174 74
Handy: 0162-2394514
Mail. Info@studio-schiefer.de
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