Einfamilienhaus zum kaufen in Röthenbach an der Pegnitz

Das Haus wurde im Jahr 2005 in solider Massivbauweise errichtet und bietet auf einem 251 m² großen Grundstück eine Wohnfläche von 127,5 m² sowie eine Gesamtwohn- und Nutzfläche von 215 m².


Dieses charmante Einfamilienhaus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss ist ideal für geselliges Beisammensein und die angrenzende Masivholzküche mit hochwertigen Siemensgeräten lässt keine Wünsche offen.


Im Obergeschoss befinden sich neben dem Elternschlafzimmer zwei Kinderzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Tageslicht, einer Eckbadewanne, Dusche und WC. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum als Studio sowie abgetrennten Stauraum.


Der Keller beherbergt den Heizraum sowie weiteren Stauraum. Die 2023 erneuerte Gas-Zentralheizung mit Pufferspeicher und Solar unterstützt die Warmwasserbereitung und Heizung, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss und die elektrischen Rollläden bieten zusätzlichen Komfort.


Die überdachte Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und der Anschluss für einen Holzkamin sorgt für behagliche Stunden im Wohnbereich.


Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint hochwertige Bauweise und moderne Technik in einer attraktiven Lage. Eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz auf dem Grundstück bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.


Raumaufteilung:


Erdgeschoss (EG):



Offener Wohn- und Essbereich

Offene Küche

Tageslicht Gäste-WC




Obergeschoss (1. OG):



Schlafzimmer

Kinderzimmer 1

Kinderzimmer 2

Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und WC




Dachgeschoss (DG):



Studio mit abgetrenntem Stauraum




Keller:



Heizraum

Nutzfläche für Stauraum