Einfamilienhaus zum kaufen in Coswig

Zum Verkauf steht eine einzigartige, denkmalgeschützte Immobilie. Das ehemalige Wohnstallhaus wurde vermutlich in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts errichtet und 2007 kernsaniert. Während es früher zur Tierhaltung und zum Bewohnen der Bauern diente, ermöglicht es heute eine Nutzung als reines Wohnhaus. Der Zustand des Hauses bietet eine perfekte Grundlage für eine Kernsanierung im Innenbereich. So wurden bereits schallisolierte Holzrahmenfenster und neue Türen eingebaut, Innenwände verputzt sowie Dielenfußböden erhalten. Das stellenweise freigelegte Mauerwerk erzeugt einen individuelles Wohngefühl. Im Zuge der Sanierungsarbeiten erhielt das Objekt eine aufwendige Fassadengestaltung und eine neue Biberschwaneindeckung. Die Elektrik ist vorhanden und ein Gasanschluss liegt im Innenhof an. Im Vorderen Bereich zur Straße hin gibt es noch einen in DDR-Zeiten angebauten Raum, welcher als Ladenlokal diente. Nach einem Ausbau könnte hier eine Galerie, ein kleines Museum oder erneut ein kleines Geschäft entstehen. Die Immobilie besticht durch ihren historischen Charme mit vielen erhaltenen Details auf einem denkmalgeschützten Dreiseitenhof. Ein in Coswig ansässiges Architekturbüro ist mit dem Objekt vertraut. Umfangreiche Pläne, Zeichnungen und Ausbauvarianten sind bereits vorhanden. Bei der Planung wurden bei dem dreigeschossigen Fachwerkhauses eine mögliche Gesamtfläche von bis zu ca. 400 m² eruiert. Über den Eingangsbereich erreicht man einen Gewölbekeller welcher als zusätzliche Nutzfläche, beispielsweise zur Lagerung von Wein, genutzt werden kann. Gern berät Sie das Architekturbüro zum Gesamtaufwand und weiteren Aus-und Umbauvarianten. Vereinbaren Sie dafür einen Vor-Ort-Termin mit dem Amt für Denkmalpflege sowie unserem hausinternen Architektur- und Immobilienbüro!

Wichtiger Hinweis! Das Objekt befindet sich auf einer noch zu vermessenden Teilfläche. Es kann zu geringfügigen Abweichungen bei der Grundstücksfläche kommen.