Erdgeschosswohnung in Steißlingen

Stilvolles Wohnen in gefragter Lage: Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 4-Familien-Hauses, das 1965 gebaut wurde. Mit einer Gesamtfläche von ca. 70 m² besitzt sie einen großen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, eine separate Küche mit schickem Mobiliar und ein modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche. Die Wohnung wurde 2013 komplett modernisiert und auf den neuesten Stand gebracht. Die Elektrik, das Bad inkl. Wasserleitungen, die Böden, Wände und Türen wurden vollständig erneuert. Zudem wurde im selben Jahr eine neue Gasheizung eingebaut und bereits 2007 sämtliche Fenster getauscht. Ursprünglich aus 3 Zimmern bestehend, erhielt die Immobilie einen erweiterten Wohnbereich, sodass aus dem einstigen zweiten Schlafzimmer ein charmanter Essbereich entstand, der zum Wohnzimmer hin geöffnet wurde. Bei Bedarf lässt sich der Schritt natürlich auch jederzeit wieder rückgängig machen. Die Investition in die Modernisierung beliefen sich auf ca. 50.000 Euro, mit weiteren ca. 15.000 Euro für die hochwertige Einbauküche. Durch die bevorzugte Lage in einer ruhigen Gegend, inmitten einer herrlichen Landschaft, ist das Objekt perfekt für Paare, Singles und Anleger geeignet. Direkt vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine großzügige Terrasse, die von einem schönen Gartenanteil umgeben ist, der als Sondernutzungsrecht zu der Wohnung gehört. Auf der schätzungsweise 75 m² großen Fläche steht außerdem auch ein Carport zur Verfügung. Neben dem Garten gehören auch ein großer Keller sowie ein Anteil an einem gemeinschaftlichen Abstellraum zu der Wohnung. Das Haus besitzt darüber hinaus auch einen Wasch-, Heiz- und Fahrradraum. Aktuell wird die Wohnung noch vom Eigentümer bewohnt, der zum 01.03.2025 ausziehen wird, die Übergabe an den Käufer kann danach kurzfristig erfolgen.