Hochparterre-Wohnung in Hamburg-Groß Borstel
***Attraktive Kapitalanlage in guter Lage***
22335
Hamburg, Groß Borstel
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 235.000 €
- Zimmer
- 1.5
- Fläche
- 53 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 36372827
| Objekttyp: | Hochparterre-Wohnung |
| Zimmer: | 1.5 |
| Größe: | 53.00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 235.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 4.433,96 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1973 |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 165,50 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
In einer ruhigen Seitenstraße befindet sich diese schöne 1,5-Zimmer Wohnung im beliebten Stadtteil
Groß Borstel unweit des Hamburger Flughafens. Im Jahr 2007 wurde eine komplette Renovierung
durchgeführt im Zuge dessen das Bad und die Küche erneuert wurden. Die Aussenfassade wurde
2017 gedämmt und der Balkon saniert. Dieser hat eine Südwest Ausrichtung und lädt zu gemütlichen
Sonnenstunden mit einem ruhigen Blick ins Grüne ein. Das aktuelle Mietverhältnis besteht seit 2020
und beinhaltet eine monatliche Nettomiete in Höhe von 560,- EUR zzgl. 160- EUR Nebenkosten. Die
gesamte jährliche Nettomieteinnahme liegt aktuell bei 6.720,- EUR. Im Mietvertrag ist ab dem
01.01.2024 bis 01.01.2030 alle zwei Jahre eine Mieterhöhung von 20,- EUR vereinbart. Ein Kfz
Außenstellplatz ist im Angebot inklusive. Dieses Angebot ist optimal für Kapitalanleger geeignet, die
in attraktiver Hamburger Lage eine langfristig sichere Anlage suchen.
Groß Borstel unweit des Hamburger Flughafens. Im Jahr 2007 wurde eine komplette Renovierung
durchgeführt im Zuge dessen das Bad und die Küche erneuert wurden. Die Aussenfassade wurde
2017 gedämmt und der Balkon saniert. Dieser hat eine Südwest Ausrichtung und lädt zu gemütlichen
Sonnenstunden mit einem ruhigen Blick ins Grüne ein. Das aktuelle Mietverhältnis besteht seit 2020
und beinhaltet eine monatliche Nettomiete in Höhe von 560,- EUR zzgl. 160- EUR Nebenkosten. Die
gesamte jährliche Nettomieteinnahme liegt aktuell bei 6.720,- EUR. Im Mietvertrag ist ab dem
01.01.2024 bis 01.01.2030 alle zwei Jahre eine Mieterhöhung von 20,- EUR vereinbart. Ein Kfz
Außenstellplatz ist im Angebot inklusive. Dieses Angebot ist optimal für Kapitalanleger geeignet, die
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Lage
22335 Hamburg
Hamburg Groß Borstel
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7.087,54 €/m² in Hamburg - Groß Borstel. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.791,02 €/m².
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