Hochparterre-Wohnung in Hamburg-Hamm-Mitte

Hamm-Süd: 3ZI Einsteigerwohnung mit Balkon im Hochparterre!

Ob als Anlage oder erstmal zum selber Nutzen - hier sind Sie frei in der Wahl.
Die hier angebotene 3 ZI - Wohnung mit Balkon im Hochparterre befindet sich in einem typischen Gelbklinker – Gebäude aus dem Jahre 1954 direkt an der Eiffestraße. Ein gepflasterter Weg führt zum schön angelegten Innenhof der begrünten Anlage, wo sich auch der Hauseingang befindet. Das frisch gestrichene Treppenhaus punktet mit viel Helligkeit durch Fenster.

Angekommen in der Wohnung öffnen sich ca. 64 gut aufgeteilten Quadratmeter, welche zuletzt möbliert für etwa 1.100 € warm vermietet wurden. Die Möblierung wird bei diesem Angebot inklusive mit verkauft. Sie können also direkt mit einer möblierten Vermietung weitermachen/ durchstarten. Einen Kontakt zum Vermittlungsservice geben wir gerne weiter.

Durch den zentralen Flur erreichen Sie alle Räumlichkeiten. Die große Einbauküche verfügt über ausreichend Platz für einen Esstisch. Zurzeit ist die Küche, ähnlich wie das Bad und die weiteren Räume, in einem normalen Zustand und einer dementsprechend normalen Qualität vorzufinden. Für gehobene Vermietung oder auch Eigennutz werden Sie sicher das Ein oder Andere modernisieren wollen.

Der Balkon ist dem Wohnzimmer vorgelagert. Dieser ist ruhig zum Innenhof und nach Südwesten ausgerichtet.

Folgende Sanierungen haben stattgefunden:
- Dach: 1995
- Balkone: 2018
- Treppenhausanstrich: 2023
- Sicherungskasten: 2023

Das Hausgeld inkl. Heizung (112 €) und Rücklage (64 €) liegt derzeit bei monatlich 310 €.
Beheizt wird das Haus durch eine Gaszentralheizung. Eine gut funktionierende Verwaltung sorgt für den positiven Gesamtzustand. Sonderumlagen sind aktuell nicht geplant. Die von der Gemeinschaft angesparten Gesamtrücklagen betragen aktuell sehr gute 212.000 €.