Mehrfamilienhaus zum kaufen in Köln-Altstadt-Süd

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen im Herzen der Kölner Südstadt, von denen die DG-Wohnung bei Verkauf frei wird. Diese äußerst solide Kapitalanlage überzeugt durch Vermietsicherheit und einen niedrigen Energieverbrauch, der das Haus gegen mögliche zukünftige regulatorische Eingriffe immunisiert.

Das Haus wurde 1910 auf einem 274 qm großen Grundstück in solider Ziegelbauweise errichtet, die Wohnungen des Vorder- und Hinterhauses werden über eine Steintreppe erschlossen. Im Jahr 2000 wurden im Zuge einer Aufstockung des Vorderhauses die Dächer des Vorder- und Hinterhauses komplett erneuert.

Das Objekt findet sich seit 30 Jahren im Besitz des derzeitigen Eigentümers und wurde laufend modernisiert, es besteht keinerlei Sanierungsstau.
Selbst der Kanal wurde saniert.
Im Laufe der Jahre wurden die Wohnungen auf einen modernen Ausbaustand gebracht, die Bäder sind höchst ansprechend mit großformatigen Fliesen und hochwertigen Armaturen und Porzellan ausgestattet.
Das Objekt wird mittels kostengünstiger Fernwärme beheizt, die Übergabestation wurde vor etwa 10 Jahren erneuert. Sämtliche Fenster sind doppelt verglast.
Im Hof sind ausreichend Fahrradstellplätze vorhanden, der Garten ist aus Rücksicht auf die Mieter der Wohnung im EG hinten eingezäunt.
Die Gesamtnutzfläche beträgt ca 845 Quadratmeter, die Wohnfläche ca. 770 Quadratmeter.