Mehrfamilienhaus zum kaufen in Ketsch

Dieses attraktive Wohnhaus in zweiter Reihe bietet sowohl eine solide Kapitalanlage als auch ideale Wohnmöglichkeiten für Eigennutzer. Die Immobilie besteht aus drei Wohneinheiten im Hinterhaus, umgeben von einem großzügigen Garten. Die größte Wohnung im Ober- und Dachgeschoss wird innerhalb von sechs Monaten nach Verkauf frei und kann vom neuen Eigentümer bezogen werden. Sie bietet zudem eine Dachterrasse und den größten Gartenanteil des Hauses.

Die beiden anderen Wohnungen sind aktuell für insgesamt 1.300 EUR monatlich vermietet, wobei zusätzliche Einnahmen durch die Neuvermietung eines rund 22 m² großen Abstellraums im Erdgeschoss möglich sind. Damit bietet das Objekt weiterhin stabile Mieteinnahmen, wobei ein Teil der Finanzierung durch die laufenden Mieten abgedeckt werden kann – eine ideale Lösung für Käufer, die einen Teil der Rate von Mietern tragen lassen möchten.

Die Wohnungen bieten vielfältige Wohnoptionen: von kompakteren Einheiten für Singles oder Paare bis hin zur geräumigen Familienwohnung. Eine Wohnung im Erdgeschoss wurde zur Wohnnutzung umgebaut, auch wenn die baurechtliche Genehmigung noch aussteht. Die größte Wohnung verfügt über großzügige Außenbereiche, einschließlich einer Dachterrasse und eines eigenen Gartenanteils. Die Erdgeschosswohnungen ergänzen dies mit attraktiven Terrassen, die die Wohnfläche ins Freie erweitern.

Dieses Wohnhaus ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer. Die Kombination aus unterschiedlichen Wohnungstypen, großzügigen Außenbereichen und stabilen Mieteinnahmen macht diese Immobilie zu einer wertstabilen und begehrten Investition in Ketsch. Solch eine Gelegenheit findet sich nur selten auf dem Markt.