Dachgeschosswohnung in Gräfelfing

Im Herzen von Gräfelfing erwartet Sie diese modernisierte Dachgeschosswohnung mit gehobener Ausstattung. Auf insgesamt 115 m² Wohnfläche verteilen sich 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer und 2 Bäder. Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und verfügt über insgesamt 3 Etagen. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2018 statt, wodurch die Wohnung in einem top Zustand ist. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigen Fliesen, Parkett und Marmor. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Speicherraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Garten zur Verfügung. Der Stellplatz ist für 27.000 € zu erwerben.

Die Wohnung wird mittels einer Zentralheizung mit Gas beheizt, wodurch niedrige Heizkosten entstehen. Zusätzlich ist in den Bädern eine Fußbodenheizung vorhanden. Der Energieverbrauch beträgt laut Verbrauchsausweis 85 kWh/(m²a) und die Energieeffizienzklasse ist C. Das Baujahr des Hauses ist 1979.