Erdgeschosswohnung in Aschaffenburg-Schweinheim

Liebe Interessenten.

Ab sofort können Sie diese ansprechende Erdgeschosswohnung, in einem gemütlichen 3-Familienhaus in Aschaffenburg-Schweinheim erwerben. Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Sie wurde 2014 komplett renoviert und zu einem modernen Heim umgebaut. Neue bodentiefe Fenster in Schlaf- und Wohnzimmer wurden eingebaut, wie auch neue Fenster in Küche und Gästezimmer. Die Fenster im Bad, Esszimmer und zur Terrasse werden jetzt aktuell noch getauscht. Neue elektrische Rollläden wurden 2014 ebenfalls eingebaut.

Die Wohnung hat durchgehend Eiche-Parkett in den Wohn- und Schlafräumen und Fliesen in Küche und Bad. Im Bad befindet sich eine elektrische Fussbodenheizung. Die restliche Wohnung ist mit Heizköpern ausgestattet, welche mit einer Gaszentralheizung betrieben werden.

Das Bad hat einen Doppelwaschtisch, eine große Dusche und eine Badewanne.

Die Küche ist offen zum Wohn-Essbereich gestaltet und besitzt eine Kochinsel mit großer Dunstabzugshaube.

Aus dem Wohn-Essbereich führen 2 Terrassentüren in den 110qm großen Garten, welcher zur alleinigen Nutzung in der Teilungserklärung steht.

Der Kellerraum ist mit knapp 20qm sehr geräumig. Die Garage ist ebenfalls großzügiger gestaltet und bietet ebenfalls nochmal zusätzlichen Stauraum.


Das Haus, wie auch das Dach wurde ebenfalls 2014 neu gedämmt und eingedeckt. Ein großes Treppenhausfenster wurde erneuert und die Haustüre wurde ebenfalls durch eine Neue ersetzt.

Das Hausgeld beläuft sich auf 300,00 € im Monat. Das Hausgeldkonto ist nach 2014 nahezu nicht mehr angefasst worden.

Anzumerken ist, dass die Gasheizung im Haus, sicher die nächsten Jahre getauscht werden muss. Hierfür ist aber das Hausgeld definitiv mehr als ausreichend.

Ansonsten besteht kein Renovierungsstau.

Für ein Gesamtbild rufen Sie mich an und vereinbaren eine Besichtigungstermin.