Mehrfamilienhaus zum kaufen in Ergersheim

Willkommen zu einem denkmalgeschützten Wohnensemble in malerischer Lage in Ergersheim – ein wahres historisches Juwel, das auf Ihre kreative Vision wartet!

Ursprünglich 1820 erbaut, besteht die Immobilie aus zwei Wohneinheiten: einem ein-geschossigen Fachwerkbau mit Krüppelwalmdach und einer dazugehörigen Scheune, sowie einem langgestreckten Satteldachbau mit Fachwerkanteilen, datiert auf das Jahr 1848. Beide Einheiten ( nach WEG aufgeteilt) bieten eine kombinierte Wohnfläche von ca. 456 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 50m² auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.429 m².

Diese Immobilie ist in zwei Separate Wohnbereiche nach WEG aufgeteilt:

**Wohnhaus (Sondereigentum Nr. 1- Verkehrswert 146.000,00€):**
- **Erdgeschoss:** Hier befinden sich ein großzügiger Wohn-Essbereich, Windfang, Flur,
ein Abstellraum, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer.
Zusätzlichen Raum bieten das Spielzimmer, die Waschküche, der Tankerraum und der
Heizungsraum.
- **Dachgeschoss:** Besticht durch fünf Zimmer, einen Flur und ein Badezimmer.
- **Dachboden:** Vermutlich nicht ausgebaut, birgt er dennoch Potenzial für zukünftige
Erweiterungen.

**Umgebauter Stall (Sondereigentum Nr. 2- Verkehrswert 114.000,00€):**
- **Erdgeschoss:** Beinhaltet einen Windfang, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Gästezimmer, einen Hauswirtschaftsraum, eine Dusche/WC, einen Tank- und Heizungsraum sowie einen nicht ausgebauten Bereich.
- **Obergeschoss:** Umfasst einen Flur, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine Galerie/Wintergarten und einen weiteren nicht ausgebauten Bereich.

Bitte beachten Sie, dass aufgrund der fehlenden Innenbesichtigung keine genaueren Auskünfte über die Innenausstattung und der Flächenaufteilung gegeben werden können.

Im ausführlichen Exposé ist der Lageplan, Grundrisse, und weitere Informationen enthalten.