Mehrfamilienhaus zum kaufen in Herrenberg

Dieses sehr flexible, gut aufgeteilte Wohn- und Geschäftshaus wurde 1971 zum Eigennutz erstellt und bietet auch heute noch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Aufteilung der drei Ebenen und der ideale Schnitt des Grundrisses lassen viel Freiraum für schöne Gestaltungsideen.

Ein modernes Haus mit viel Platz für die ganze Familie.

Das Haus wurde im Laufe der Jahre nach Bedarf renoviert und modernisiert und befindet sich in einem guten Erhaltungszustand.

Aktuell haben wir eine Wohnfläche von ca. 198,12 m². Die Büroräume im Erdgeschoss und Untergeschoss haben eine Gesamtfläche von ca. 87,26 m². Die Nutzung im Untergeschoss können Sie nach eigenen Bedürfnissen gestalten. Hier haben Sie zwei Lagerräume, ein weiteres Bad, eine Sauna, ein WC sowie zwei weitere Räume, die Sie individuell nutzen können. Die Räume unter der Erdgeschosswohnung sind von den Büroräumen getrennt und haben einen separaten Zugang.

Dieses Angebot könnte das ideale Mehr-Generationen-Haus für Sie werden!

Die angenehme Lage, in einer beruhigten Strasse am Rande eines gewachsenen Wohngebiets, spricht für sich.

Die Büroräume im Erdgeschoss werden momentan vom Eigentümer genutzt und werden spätestens in einem Jahr frei - eventuell auch früher. Auf dieser Ebene befindet sich noch eine großzügige, repräsentative und offen gestaltete 3-Zimmer-Wohnung mit direktem Zugang zum sehr schön angelegten Gartenbereich sowie zu den Räumlichkeiten im Untergeschoss. Diese Wohnung ist bereits frei und kann ab sofort bezogen werden.

Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere, lichtdurchflutete und moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia sowie ein angrenzender Raum, der momentan als Abstellfläche genutzt wird. Diese Wohnung ist ab dem 01.01.2025 frei und kann ebenfalls sofort bezogen werden.

Sowohl zur Selbstnutzung oder als reine Kapitalanlage kann das Haus durchaus interessant werden!

Eine 'gemischte' Nutzung ist auch sehr gut denkbar: Sollten Sie nur eine Etage für sich und Ihre Familie benötigen, können Sie die zusätzlichen Mieteinnahmen zur Erleichterung der Finanzierung nutzen.

Daher stellt dieses Angebot eine reizvolle Alternative zu viel teureren Häusern dar!

Ein Garten sowie eine geräumige Garage runden das Angebot ab.

In der Umgebung bzw. direkt vor dem Haus sind ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden.

Hier ist Wohlfühlen vorprogrammiert!