Mehrfamilienhaus zum kaufen in Lissendorf

Objektbeschreibung:

Dieses Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt am Ortsrand von Lissendorf und wurde im Jahr 1965 in Massivbauweise errichtet. Die Gesamtwohnfläche von 286qm verteilt sich auf drei separate Wohneinheiten, die alle sehr gut vermietet sind.

Wohnungsaufteilung:

- Erdgeschoss, Wohnung 1 (100 m²):
Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offenem Wintergarten und elektrischer Beschattung, Kachelkamin, Wohnküche, Schlafzimmer, modernes Bad
mit ebenerdiger Dusche (2010), Flur und eine Garage.

- Erdgeschoss, Wohnung 2 (86 m²):
Wohnzimmer, Wohnküche, zwei Schlafzimmer (eins nutzbar als Büro), Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, Flur.

- Obergeschosswohnung (100 m²):
Wohnzimmer, Wohnküche, Kaminofen, Wintergarten (2006) mit Balkon, Abstellraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Zugang zum Dachboden über eine Ziehtreppe, Bad mit WC, Wanne und Dusche,
und eine Garage.

Gemeinschaftsbereiche im Kellergeschoss:

Der Kellerbereich umfasst einen Waschraum für die Erd- und Obergeschosswohnungen, Heizungsraum, vier Kellerräume, ein Gästeschlafzimmer sowie eine Sauna mit Whirlpool und separatem WC.

Außenanlage:

Das Grundstück ist pflegeleicht gestaltet und bietet eine Rasenfläche sowie einen überdachten Gemeinschaftsgrillplatz.
Vor den Doppelgaragen, die 1973 errichtet wurden, stehen zusätzlich genügend Stellplätze für Besucher zur Verfügung.

Energie und Modernisierung:
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Energieträger: Alternative Energieträger
- Endenergiebedarf: 96,10 kWh (Klasse C)
- Heizungsart: Zentralheizung
Classified Private
- Modernisierungen: Letzte Modernisierung im Jahr 2023
- Ausstellungsdatum des Energieausweises: 02.03.2024

Fazit:
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet attraktive Mietwohnungen in ruhiger Lage und eignet sich ideal als langfristige Investition. Dank seiner Ausstattung und der modernen Sanierungsmaßnahmen bietet das Objekt ein komfortables Wohnambiente für Mieter und nachhaltigen Wert für Investoren