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Doppelhaushälfte zum kaufen in Ennepetal

Ihr neues Zuhause in traumhafter Lage: Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit vielen Vorzügen

58256 Ennepetal
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Kaufpreis
299.000 €
Zimmer
5
Fläche
110 m²
11 Aufrufe

Objekt-ID: 36375221

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 5
Größe: 110.00 m²
Grundstücksfläche: 349,00 m²
Verfügbar ab: 01.01.2025
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Preise & Kosten

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Provision: Ja
Preis/m²: 2.718,18 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1951
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 147,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Doppelhaushälfte bietet viel Platz, moderne Ausstattung und eine freundliche Nachbarschaft – ideal für Familien, die nach einem Ort zum Wohlfühlen suchen.
Diese Doppelhaushälfte wurde 1951 in massiver Bauweise erstellt und in den letzten zwei Jahren liebevoll kernsaniert. Die gedämmte Außenfassade sorgt gemeinsam mit der modernen Gasbrennwerttherme für eine effiziente Beheizung des Hauses. Ergänzend dazu laden zwei Kaminöfen zu gemütlichen Stunden mit wohliger Wärme ein.
Dank der südwestlichen Ausrichtung können Sie auf einer der beiden Terrassen den ganzen Tag die Sonne genießen.
Raumaufteilung:
• Erdgeschoss:
Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen, angrenzende Küche und ein praktisches Gäste-WC.
• Obergeschoss:
Über eine massive Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit drei Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer, das nur noch gefliest werden muss.
• Spitzboden:
Der Spitzboden ist aktuell ein Abstellraum, birgt aber eine großartige Ausbaureserve – perfekt für ein Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Spielzimmer.
• Souterrain:
Das Souterrain wurde zu weiterem Wohnraum ausgebaut. Hier finden Sie ein großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche sowie zwei weitere Räume. Ein zweiter Kaminofen verleiht dieser Etage eine einladende Wohnzimmer-Atmosphäre. Durch den separaten Eingang eignet sich diese Ebene ideal als Einliegerwohnung oder Büro.
Außenbereich
Der kinderfreundliche Garten bietet viel Platz für Spiel und Entspannung.
Zwei sonnige Terrassen laden zum Verweilen und Genießen ein.
Auf dem 349 m² großen Grundstück befindet sich zudem das Material für die finale Fertigstellung der Zuwegung.
Flächen und Daten
• Grundfläche: über 170 m²
• Wohn- und Nutzfläche: über 135 m²

Diese Immobilie bietet nicht nur viel Platz für die ganze Familie, sondern auch flexible Nutzungsmöglichkeiten und Erweiterungspotenzial. Die Lage und die hochwertige Sanierung machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause.
Fordern Sie noch heute das Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
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Lage

58256 Ennepetal
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Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.061,23 €/m² in Ennepetal.

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