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Einfamilienhaus zum kaufen in Regensburg-Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll

Großzügiger Winkelbungalow mit Einliegerwohnung in bester Lage sucht Handwerker

Eichendorffstr.
93051 Regensburg, Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll
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Kaufpreis
849.000 €
Zimmer
7
Fläche
190 m²
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Objekt-ID: 36375415

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 7
Größe: 190.00 m²
Grundstücksfläche: 639,00 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 849.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 4.468,42 €
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Immobilie

Baujahr: 1978
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 141,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Das Grundstück hat eine Fläche von 639 qm und ist mit einen Bungalow aus dem Jahr 1978 bebaut worden.
Es befindet sich eine Wohnung im Erdgeschoss mit ca 115 qm und eine Einlieger-Wohnung im Untergeschoss mit ca 75 qm sowie Vorratsräume, Heizung und Garage von ca 55 qm.
Das Gebäude ist technisch ok, anfallende Instandhaltungen wurden sofort durchgeführt,
jedoch keine Komplettsanierung.
Die Lage und die Aussicht über Regensburg sind beeindruckend.
Zusätzlich zur Einzelgarage ist ein Carport für zwei Fahrzeuge vorhanden.
Die Einliegerwohnung, die mit wenig Aufwand abgetrennt werden kann, verfügt über einen eigenen Zugang.
Zusätzliche Abstellfläche befindet sich in einem kleinen Gartenhäuschen.
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Lage

Eichendorffstr.
93051 Regensburg
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Regensburg Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.682,77 €/m² in Regensburg - Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Regensburg liegt derzeit bei 5.516,76 €/m².

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