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Reihenmittelhaus zum kaufen in Eschweiler

Gestaltungspotenzial: Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Eschweiler

52249 Eschweiler
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Kaufpreis
179.000 €
Zimmer
3
Fläche
141.17 m²
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Objekt-ID: 36375428

Objekttyp: Reihenmittelhaus
Zimmer: 3
Größe: 141.17 m²
Grundstücksfläche: 541,17 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 179.000 €
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Preis/m²: 1.267,97 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1890
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 313,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Objektnr: 1058237

Die Immobilie in zentraler Lage bietet die Kombination von Wohnen und Arbeiten - ideal auch für einen Kapitalanleger. Das Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr um 1890, dass Ende der 1950er umgebaut wurde, bietet durch seinen renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand, die Möglichkeit zur Gestaltung nach eigener Vorstellung.

Die Gewerbefläche bietet ca. 136,52 m² und umfasst 2 Geschäftsräume im vorderen Bereich sowie 2 Lagerräume im hinteren Bereich. Einer der Lagerräume kann auch als Geschäftsraum genutzt werden. Hier erfolgt obendrein der Zugang zum Garten sowie zum kleinen Hof.

Im Wohnbereich im Obergeschoss bietet sich eine 3-Zimmer-Wohnung - das Dachgeschoss stellt 3 weitere Räumlichkeiten mit WC zur individuellen Nutzung zur Verfügung (Nutzfläche). Die Wohnung umfasst auf ca. 96,79 m² Wohnfläche, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC und eine Terrasse. Das Dachgeschoss bietet ca. 44,35 m² Nutzfläche. Die Immobilie befindet sich im Leerstand.

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Lage

52249 Eschweiler
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Eschweiler

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.165,71 €/m² in Eschweiler.

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