Erdgeschosswohnung in Hemmingen

Diese einzigartige Erdgeschosswohnung mit ca. 148 m² Wohnfläche und ca. 154 m² Garten bietet ein Wohnkonzept, das keine Wünsche offenlässt. Die ehemalige Ladenfläche wird hochwertig und modern zur Wohnung ausgebaut und ist ideal für Familien, Paare oder alle, die sich großzügigen Wohnraum in exklusiver Ausstattung wünschen. Mit einem separaten Eingang, eigenem Kellerbereich und viel Gestaltungsfreiraum wird hier Privatsphäre großgeschrieben.

RAUMAUFTEILUNG UND HIGHLIGHTS
Wohn-Ess-Kochbereich: Der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche wird zum Mittelpunkt der Wohnung. Die großen Fenster sorgen für viel Licht und eine warme Atmosphäre. Der geplante Kamin schafft einen zusätzlichen Wohlfühlfaktor. In der Küche ist Platz für eine großzügige Kochinsel – perfekt für gesellige Abende.

Elternbereich: Das große Schlafzimmer verfügt über eine eigene Ankleide und einen direkten Zugang zum luxuriösen Badezimmer.

Badezimmer: Das Hauptbad überzeugt mit einer freistehenden Badewanne, einer bodentiefen Dusche, einem Doppelwaschbecken und einem Fenster.

Kinder- und Arbeitszimmer: Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.

Zweites Bad: Für die Kinder oder Gäste steht ein eigenes, innenliegendes Duschbad zur Verfügung.

Außenbereich: Der ca. 154 m² große Garten ist ein Highlight der Wohnung. Die Größe der Terrasse kann individuell gestaltet werden, und der Garten ist sowohl vom Schlafzimmer über die Ankleide als auch über das Carport erreichbar.

INDIVIDUELLE GESTALTUNGSMÖGLICHKEITEN
Die Wohnung befindet sich aktuell im Rohbau, was Ihnen als Käufer die Möglichkeit bietet, sowohl die Aufteilung als auch die Ausstattung nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. So schaffen Sie ein Zuhause, das perfekt zu Ihren Bedürfnissen passt.

KAUFOPTIONEN
Rohbau (399.000 €): Übernehmen Sie die Wohnung im derzeitigen Zustand und planen Sie den Ausbau ganz nach Ihren Vorstellungen in Zusammenarbeit mit dem Ausbaubetrieb (Kosten für den Ausbau circa 150.000 €).

Saniert (549.000 €): Entscheiden Sie sich für eine komplett ausgebaute und schlüsselfertig übergebene Wohnung, bei der Sie ebenfalls Einfluss auf die Gestaltung und Ausstattung nehmen können.

AUSSTATTUNG
Die finale Ausstattung richtet sich nach Ihren Wünschen, unabhängig von der gewählten Kaufoption. Vorgesehen sind:
- Luxuriöses Hauptbad: Mit freistehender Badewanne, bodentiefer Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster.
- Bodenbeläge: Hochwertige Vinylböden in Holzoptik und stilvolle Fliesen in den Bädern
- Kamin: im Wohn- und Essbereich
- Heizsystem: Eigene Gas-Etagenheizung für maximale Unabhängigkeit, Fußbodenheizung
- Parkmöglichkeiten: Zur Wohnung gehören eine Garage sowie zwei große Carport-Stellplätze

EINGANGSBEREICH UND ZUGANG
Der separate Eingang zur Wohnung sorgt für absolute Privatsphäre. Vom Carport aus gelangen Sie über einen überdachten Eingangsbereich direkt in Ihr neues Zuhause – ideal bei jedem Wetter!

GARTENPARADIES
Mit einem großzügigen Garten von ca. 154 m² bietet diese Wohnung viel Platz zum Entspannen und für Kinder zum Spielen. Die Gestaltung der Terrasse und des Gartens können Sie individuell nach Ihren Vorstellungen umsetzen.

DAS GEBÄUDE
Das gesamte Mehrfamilienhaus wird aktuell umfassend saniert und modernisiert. Die Erdgeschosswohnung wird aus einer ehemaligen Ladenfläche zu einem beeindruckenden Wohnraum umgebaut.

EIN ZUHAUSE, DAS BEGEISTERT
Die Erdgeschosswohnung vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und luxuriöse Ausstattung. Ob Sie die Wohnung im Rohbau übernehmen oder als schlüsselfertiges Zuhause erwerben – Sie haben immer die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche einzubringen und ein Zuhause zu gestalten, das perfekt zu Ihnen passt.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!