Dachgeschosswohnung in Gangelt

Es handelt sich bei der angebotenen Wohnung um eine sehr solide Kapitalanlage, ohne Verwaltungs- oder Vermietungsaufwand.

Die Wohnung befindet sich im Seniorenzentrum Breberen und wird von einem Pächter bewirtschaftet, der sich auch um die Neubelegung der Wohnung bei Mieterwechseln kümmert (kein Leerstandsrisiko, keine Renovierungen oder Schönheitsreparaturen erforderlich). Der Betreiber übernimmt bis auf Dach und Fach den gesamten Unterhalt und die Pflege der modernen Immobilie. Der Pachtvertrag ist aktuell bis zum 30.11.2038 abgeschlossen.

Die jährlichen Hausgeldabrechnungen werden von einer Hausverwaltung erstellt. Das Wohngebäude ist nach WEG aufgeteilt worden. Es befinden sich insgesamt 46 Wohnung im Seniorenzentrum.

Die monatliche Miete der 33,51 qm großen Wohnung beträgt 240,00 €. Abzüglich der Verwaltungsaufwendungen werden von der Hausverwaltung monatlich 206,57 € Nettomiete an den Eigentümer dieser Wohnung gezahlt.

Der Eigentümer dieser Wohnung erhält von der Firma WertInvest ein Zertifikat für ein bevorzugtes Belegerecht einer Pflegewohnung aus dem Portfolio der WertInvest. Das heißt, im Pflegefall (auch eines nahen Angehörigen) hat der Eigentümer die Möglichkeit, bevorzugt eine Pflegewohnung beziehen zu können.

Angesichts der demografischen Entwicklung wird sich die Zahl der Senioren und pflegebedürftigen Menschen in den nächsten Jahrzehnten deutlich erhöhen. Eine Folge ist die steigende Nachfrage nach Pflegeplätzen in Senioren- und Pflegeeinrichtungen. Durch die steigende Nachfrage aufgrund der vorgenannten Entwicklung verfügt diese Einrichtung des Betreuten Wohnens bereits jetzt und auch zukünftig über hervorragende Chancen in ihrem Marktumfeld – eine Investition die sich wahrlich lohnt.