Etagenwohnung in Alfter

*** PRIVATVERKAUF / PROVISIONSFREI ***

Als sichere Kapitalanlage oder ggf. zu einem späteren Zeitpunkt zum Eigennutz. Perfekte Wohnung für 1 - 2 Personen oder als Zweitwohnsitz, Büro, etc..
Ideal für Senioren wegen Ausstattung, Aufzug, bester Infrastruktur und kurzer Wege ...

*** Hausmeisterservice, Putzservice/Treppenhauspflege, Grundstück & Gartenpflege, etc. ... ***

Die Wohnung ist seit August 2022 an ein solventes, sehr angenehmes, berufstätiges, junges Paar - Nichtraucher ohne Haustiere - vermietet. Die Wohnung wurde im Juli 2022 von einem Meisterbetrieb komplett renoviert. Die Mietzahlung erfolgt pünktlich! Eine Kaution in Höhe von 3 Kaltmieten wurde hinterlegt!

*** Aufzug / seniorengerecht / barrierearm.
*** Hausmeisterservice, Putzservice/Treppenhauspflege,­
Grundstück & Gartenpflege, etc. ... ***
*** Nichtraucherwohnung!
*** Ein Highlight ist sicher die tolle zentrale und ruhige Lage mit Blick
ins Grüne ... alter Baumbestand und die sehr gute Verkehrsanbindung!

Es macht Sinn, dass Exposé v o r Kontaktaufnahme komplett durchzulesen. Viele relevanten Angaben zum Objekt sind enthalten!

Die komplett in 7/2022 modernisierte und fachmännisch renovierte, moderne, helle, 2-Zimmer Komfort-Wohnung, befindet sich in einem sehr gepflegten, ruhigen, individuellen Wohn-/Geschäftshaus. Gutes Wohnklima in angenehmer Nachbarschaft!

Nebenkostenvorauszahlung incl. Rücklagen/Verwalter, etc. ... betragen für den Eigentümer ab 01.01.2025 (nach beschlossener Anpassung in 2024!) monatlich 350,00€.
Die Nebenkostenvorauszahlung für die Mieter, incl. Grundsteuer beträgt ab 01.01.2025 (für 2 Personen) warm 205,00 Euro monatlich. Weitere Infos gerne persönlich!