Etagenwohnung in Ludwigsburg

Baujahr: 2013 (Fertigstellung. 2tes Halbjahr)

Das Objekt befindet sich in bester, hoher und sonniger Lage im Ludwigsburger Stadtteil Neckarweihingen. Das Haus wurde in bewährter, konventioneller Massivbauweise errichtet. Die Außenwände bestehen aus ca. 30 cm starkem Wärmedämmziegel und die Innenwände sind aus Wabenstein, Kalksandstein bzw. Gips-Wandbauplatten. Der Dachstuhl ist eine imprägnierte Holzkonstruktion mit zwischenliegender Wärmedämmung. Die Außenanlage ist mit einer ansprechenden Begrünung und mit Natursteinmauern versehen. Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine kombinierte Holzpellets-Gas-Heizanlage.

Die 4,5 Zimmer-Wohnung befindet sich in bester Lage im ersten Obergeschoss, d.h. es gibt keinen Blickfang wie im EG oder Dachschrägen wie im DG. Zu der Wohnung gehört zudem ein eigener Keller, ein Gemeinschaftswaschraum (mit Anschluss für Wachsmaschine und Trockner) und ein eigener Tiefgaragenstellplatz in direkter Nähe zum Aufzug. Für Fahrräder etc. gibt es noch zwei große Abstellräume.

Die Wohnung ist barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Die quadratische Konstruktion der Wohnung lässt diese als ein Raumwunder erscheinen. Die Wohnung verfügt über ein stilvolles Wellness-Badezimmer und einen Sanitärraum für die Gäste. Die Einbauküche in der Ausführung „Highlight“ eines deutschen Premiumherstellers lässt keine Wünsche übrig. Ein Abstellraum sorgt zudem für den zusätzlichen Komfort. Das helle geräumige Wohnzimmer und der große Balkon sind zur Südseite gerichtet und laden zum Wohlfühlen, Entspannen und Sonne tanken ein.