Einfamilienhaus zum kaufen in Berglen

In einem sanierten, alten Bauernhaus zu wohnen, hat einen ganz besonderen Reiz: Alte Holztüren, der alte Ofen, schöne Holzgeländer und andere aufgearbeitete Elemente, schaffen ein Zuhause, voller Gemütlichkeit und Charme.


Dieses um 1900 erbaute und bereits teilweise modernisierte Bauernhaus sucht nach jemanden, der das Haus auf seiner bereits begonnen Zeitreise in das jetzt und heute begleitet.

Das Haus verfügt bereits über neuwertige Elektrik mit 3-adrigen Leitungen, FI-Schutzschalter und auch neuwertige Wasser- und Abwasserleitungen in Kunststoffausführung.

Das Obergeschoss des Einfamilienhauses wurde teilweise instandgehalten und renoviert. Es verfügt über zweifachverglaste Kunststofffenster. Im Dachgeschoss sind noch die alten Holzfenster.


Der erste Wohnungs-Umbau erfolgte laut Baugesuch 1930 und der Scheunenumbau 1961.


Das Haus mit 2 Etagen, dem ausgebauten Dachgeschoss und der Scheune befinden sich in Bretzenacker, einem Teilort von Berglen, mit ca. 320 Einwohnern.


Sie betreten das Haus im Erdgeschoss und werden in einer Diele begrüßt. Links ist der ehemalige Stall mit einer geringeren Deckenhöhe angeordnet. Auf der rechten Seite befindet die ehemalige Scheune, die mit einem elektrischen Garagentor ausgestattet ist und viel Platz für Autos, Motorräder und Fahrräder usw. bietet. Typischerweise gibt es eine Deckenöffnung, durch diese früher Heu und Getreide bis in den Dachspitz, der ehemaligen Tenne mit Barn*, geschafft wurde. Kreativ könnte man dem Gedanken nachgehen, die Scheune auszubauen.


Auch der Zugang zum Gewölbekeller befindet sich in der Scheune.


Des Weiten erreichen Sie auch den seinerzeit als Futterlager genutzte Bereich hinter dem ehemaligen Stall im Haus.


Gehen wir zurück ins Haus. Über eine gerade, einläufige Holztreppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss, welches weitgehend instandgehalten wurde. Dort befinden sich eine Küche mit Einbaumöbeln, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und das moderne, raumhoch geflieste Tageslichtbad. Das Bad verfügt über eine Dusche mit Glastrennwand, Badezimmermöbeln, Handtuchheizkörper, eine Toilette, einen Boiler und einen Waschmaschinenanschluss.


Von dieser Etage erreichen Sie in den Garten, welcher sich hinter dem Haus befindet. Hier befindet sich ein gemauertes "Gartenhäusle".


Im ausgebauten Dachgeschoss mit drei Zimmern ist die Zeit in den 60iger Jahren stehen geblieben. Die Beheizung erfolgt hier über Holz-Einzelöfen. Der nicht ausgebaute Dachboden ist über eine Holzleiter und eine Luke zugänglich.


Die Fassade befindet sich in einem altersgemäßen und baujahrestypischen Gesamtzustand.


In dieses Haus wird man viel Arbeit stecken, wobei es auch sehr viel Ausbaupotential hat. Angefangen beim Speicher, dem Dachgeschoss, dem ehemaligen Stall mit dahinterliegendem Futterbereich und nicht zu vergessen die Scheune, die etwa die gleiche Breite wie das Haus hat. Vielleicht könnte man auch das Haus und den oberen Teil der Scheune verbinden.


Gerne mailt Ihnen Bausch Immobilien ein Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen und Ansichten zu. Sehr gerne zeigen wir Ihnen auch das Haus.


* Tenne (ein Raum in dem das Getreide gedroschen und durch Windsichten die Spreu vom Getreide getrennt wurde) und der Barn (dem Getreidespeicher).