Sonstige zum kaufen in Bergisch Gladbach

Investitionsmöglichkeit in Bergisch Gladbach-Heidkamp: Boardinghouse mit Sofort-Rendite & Ausbaupotenzial
Profitieren Sie von einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt!

Dieses etablierte Boardinghouse in bester Lage von Bergisch Gladbach-Heidkamp bietet Ihnen ab dem ersten Tag stabile Mieteinnahmen und zusätzliches Wachstumspotenzial durch eine bereits genehmigte Erweiterung. Sichern Sie sich eine zukunftsorientierte Investition in einer gefragten Region!

Zum Angebotspreis von 2.250.000 € erhalten Sie:

· Ein freistehendes Gebäude auf einem großzügigen Grundstück von 1.601 m²,

· Ca. 654 m² Nutzfläche auf 2 Geschossen in Massivbauweise,
Umfangreiche Modernisierungen (1960er, 1990er, 2000er),

· 10 Stellplätze und 5 Reihengaragen sowie eine Erschließungsoption für den hinteren Grundstücksbereich.

-- Erweiterungspotenzial: --

Eine genehmigte Bauvoranfrage ermöglicht die Erweiterung um 1.055 m² Bruttogeschossfläche, ideal für die Schaffung von 16–21 zusätzlichen Ferienwohnungen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Rendite zu maximieren und Ihr Portfolio zu erweitern.

Dieses Objekt eignet sich perfekt für Neueinsteiger, Investoren oder Betreiber von Kurzzeitvermietungen und garantiert eine rentable Perspektive in einer stark nachgefragten Region.