Maisonette-Wohnung in Leutenbach

Willkommen in Ihrer Traumwohnung in Leutenbach-Nellmersbach! Diese großzügige Maisonette-Wohnung steht ab sofort zum Kauf und beeindruckt durch eine gepflegte, solide Bauweise aus dem Jahr 1930 sowie ein vollständig renoviertes Innenleben.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich im 1. Obergeschoss. Die obere Etage liegt im Dachgeschoss und ist über eine interne Treppe verbunden. Zusätzlich verfügt die obere Etage über einen eigenen Zugang zum Treppenhaus.

Mit einer Wohnfläche von insgesamt 124 m² (86 m² im 1. Obergeschoss und 38 m² im Dachgeschoss) bietet diese Wohnung ein großzügiges Raumangebot. Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon mit einer Fläche von 15,5 m². Dieser ist durch eine praktische Wendeltreppe mit dem gemeinschaftlichen Gartenbereich verbunden.

Die Wohnung verfügt über sechs Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer, die viel Platz für die ganze Familie bieten. Zwei modern gestaltete Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort.

Jüngste Renovierungen, wie der Ausbau des Dachgeschosses im Jahr 2021 (mit zwei Schlafzimmern und einem großen Giebelzimmer) sowie der Einbau einer neuen Gas-Brennwertheizung im Jahr 2023, garantieren Wohnqualität auf dem neuesten Stand der Technik.

In den letzten Jahrzehnten wurden kontinuierlich Modernisierungen vorgenommen: eine grundlegende Gebäudesanierung im Jahr 1970, der Einbau neuer Kunststofffenster im Jahr 1994, eine umfassende Dachsanierung im Jahr 2015 sowie die Erneuerung von Wänden, Türen und Sanitärbereichen im Jahr 2020.

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung vereint praktische Architektur mit modernem Wohnkomfort und bietet den idealen Rückzugsort in einer charmanten Gemeinde mit erstklassiger Verkehrsanbindung. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieser renovierten Wohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr Einzug ist voraussichtlich ab Februar 2025 möglich.