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Doppelhaushälfte zum kaufen in Apen

Umfangreich sanierte Doppelhaushälfte in exklusiver Lage am Kanal - Erstbezug und Provisionsfrei

26689 Apen
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Kaufpreis
279.000 €
Zimmer
4
Fläche
100 m²
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Objekt-ID: 36377519

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 4
Größe: 100.00 m²
Grundstücksfläche: 289,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

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Provision: Nein
Preis/m²: 2.790,00 €
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Immobilie

Baujahr: 1914
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 48,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Diese moderne und familienfreundliche Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2024 mit viel Sorgfalt und Blick fürs Detail umfassend saniert und bietet nun ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Durch die umfangreichen Modernisierungen hat die Immobilie nicht nur einen hervorragenden energetischen Standard erreicht, sondern strahlt auch zeitgemäße Eleganz und Komfort aus.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das zum Verweilen einlädt, eine großzügige Küche mit integriertem Essbereich, die zum Herzstück des Familienlebens wird, sowie ein charmantes Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer, das flexibel nutzbar ist. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zum Garten und ein Badezimmer, das mit seiner fugenlosen Gestaltung und modernen Dusche höchste Ansprüche an Design und Funktionalität erfüllt.

Das Obergeschoss bietet ein exklusives Studio, das als Rückzugsort für die Eltern konzipiert ist. Hier genießen Sie ein ruhiges, entspanntes Ambiente, komplettiert durch ein eigenes, ebenfalls hochwertig gestaltetes Badezimmer mit Dusche. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet weiteren Stauraum für die ganze Familie.

Auch der Außenbereich begeistert: Ein liebevoll eingefriedeter Garten mit Terrasse und einem Gartenhaus lädt zum Entspannen und zu geselligen Stunden ein. Der neu angelegte Vorgarten mit gepflegtem Beet setzt einen einladenden Akzent, während die neu gepflasterte Auffahrt mit großzügigem Platz für mehrere Fahrzeuge höchsten Komfort bietet.

Diese Doppelhaushälfte wurde in allen Bereichen erneuert – von der Fassade und dem Dach bis hin zur Elektrik, den Fenstern, dem Estrich und den Bodenbelägen – und schafft so ein Zuhause, das mit moderner Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und stilvollem Design überzeugt. Hier finden Familien einen Ort, der nicht nur zum Wohnen, sondern zum Leben und Wohlfühlen geschaffen wurde.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei und die Doppelhaushälfte kann zu sofort bezogen werden.
Die derzeitige Einrichtung dient lediglich zur besseren Veranschaulichung und ist nicht Teil des Verkaufs.
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Lage

26689 Apen
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Apen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.498,38 €/m² in Apen.

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