Etagenwohnung in Neuss

Diese schön geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG einer gepflegten, kleinen WEG mit 3 Parteien in beliebter Lage im Neusser Süden. Das ruhige Wohnumfeld bietet eine erstklassige Anbindung nach Neuss, Düsseldorf und Köln.

Die ca. 95 m² Wohnfläche verteilen sich sehr gut auf die 3,5 hellen Zimmer, die Wohnung ist sofort einzugsfertig. Das helle, klimatisierte Wohnzimmer bietet mit großen Fenstern und einer Tür zum Balkon einen freien Blick in die ruhige Wohnstraße. Es gibt ein Hobby- oder Kinderzimmer, ein Schlafzimmer (ebenfalls klimatisiert) und eine großzügige Wohnküche, die durch das Versetzen einer Wand entstanden ist. Ein Rückbau würde mit minimalem Aufwand das vierte Zimmer wiederherstellen. Das Gäste-WC und das 2022 vollständig sanierte Duschbad mit Waschmaschinenanschluss runden das Angebot ab. Die Einbauküche kann übernommen werden.

Im Keller befindet sich ein gut bemessener Abstellraum, der sich wie die Garage im Sondereigentum befindet. Die Garage ist mit 15.000 Euro im Kaufpreis enthalten, der zugehörige Außenstellplatz ist der Wohnung über eine Sondernutzungsrecht zugeordnet. Eine Gemeinschaftswaschküche und ein gemeinschaftlicher Trockenraum sind zusätzlich vorhanden. Haus und Außenanlagen sind sehr gepflegt und werden kontinuierlich instandgehalten.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns, wir freuen uns auf Sie!