Etagenwohnung in Pforzheim-Nordstadt

Zum Verkauf steht eine hervorragend geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines 25-Parteien-Hauses und bietet durch die bereits erfolgte Vermietung eine ausgezeichnete Möglichkeit für Kapitalanleger, von einer stabilen Einkommensquelle zu profitieren.

• Wohnfläche: ca. 67,00 m²
• Zimmer: 2 Zimmer
• Etage: 3. Stock (mit Aufzug)
• Baujahr des Hauses: 1972
• Heizung: Fernwärme

Die Wohnung bietet eine ausgezeichnete Vermietbarkeit dank ihres praktischen und ansprechenden Grundrisses. Die beiden nahezu gleich großen Zimmer bieten viel Potenzial für eine breite Mieterschaft. In der Mitte der Wohnung befindet sich die Küche, von der aus Sie den Balkon betreten können – ein zusätzliches Highlight für Mieter. Das innenliegende Badezimmer ist funktional, der Laminatboden sorgt für ein modernes Ambiente und ist zugleich pflegeleicht.

• Vermietung: Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet, sodass Sie sofort mit Einnahmen rechnen können.
• Hausmeisterservice: Der Hausmeister kümmert sich um die Pflege des Gebäudes und die Instandhaltung, was Ihnen als Eigentümer wenig Aufwand verursacht.
• Sanierter Aufzug: Der erst kürzlich sanierte Aufzug sorgt für eine attraktive Wohnqualität und erhöht die Wertigkeit des Gebäudes.
• Tiefgaragenstellplatz: Auf Wunsch kann ein Stellplatz in der Tiefgarage erworben werden, was den Mietwert zusätzlich steigert und eine hohe Nachfrage bei Mietern garantiert.

Diese Wohnung bietet nicht nur eine gute und stabile Rendite, sondern auch Potenzial für eine nachhaltige Wertsteigerung. Mit einer soliden Bausubstanz, einer attraktiven Lage und einer bereits bestehenden Vermietung stellt sie eine hervorragende Möglichkeit dar, Ihr Portfolio zu erweitern und von einer langfristigen Einkommensquelle zu profitieren. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!