Immobilie in Hamburg-Wilhelmsburg
Sichere Kapitalanlage: Pflege-Appartement in Seniorenwohnanlage
21109
Hamburg, Wilhelmsburg
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 160.000 €
- Zimmer
- 1
- Fläche
- 22.55 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 36379433
| Objekttyp: | Keine Angabe |
| Zimmer: | 1 |
| Größe: | 22.55 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 160.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 7.095,34 € |
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Immobilie
Aufzug
| Baujahr: | 2011 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 31,70 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | A |
Objektbeschreibung
Wichtiger Hinweis:
Dieses 1-Zimmer Appartement in einer Seniorenwohnanlage ist dauerhaft vermietet und nicht zur Eigennutzung geeignet. Es handelt sich ausschließlich um eine Kapitalanlage!
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Appartement in einer Seniorenwohnanlage.
2011 wurde dieses Gebäude errichtet und seit Baufertigstellung als Seniorenresidenz genutzt. Für das Gesamtobjekt besteht ein Pachtvertrag mit einem Betreiber von Seniorenwohnanlagen / Pflegedienst.
Der große Vorteil dieses Appartements gegenüber einer normalen vermieteten Eigentumswohnung ist der Aufwand. Sie müssen sich um nichts kümmern. Gemäß der Miteigentumsanteile erhalten Sie einen festen Anteil der Gesamtpacht. Diese Einnahmen sind losgelöst von der Auslastung der Residenz. Nach Abzug des Wohngeldes verbleiben Ihnen monatlich ca. € 702 der Mieteinnahmen.
Aufgrund eines langfristigen Pachtvertrages mit entsprechendem Optionsrecht können Sie hier positiv in die Zukunft schauen und mit den Pachteinnahmen fest rechnen.
Nähere Einzelheiten besprechen wir gern telefonisch.
Rufen Sie uns gern an.
Dieses 1-Zimmer Appartement in einer Seniorenwohnanlage ist dauerhaft vermietet und nicht zur Eigennutzung geeignet. Es handelt sich ausschließlich um eine Kapitalanlage!
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Appartement in einer Seniorenwohnanlage.
2011 wurde dieses Gebäude errichtet und seit Baufertigstellung als Seniorenresidenz genutzt. Für das Gesamtobjekt besteht ein Pachtvertrag mit einem Betreiber von Seniorenwohnanlagen / Pflegedienst.
Der große Vorteil dieses Appartements gegenüber einer normalen vermieteten Eigentumswohnung ist der Aufwand. Sie müssen sich um nichts kümmern. Gemäß der Miteigentumsanteile erhalten Sie einen festen Anteil der Gesamtpacht. Diese Einnahmen sind losgelöst von der Auslastung der Residenz. Nach Abzug des Wohngeldes verbleiben Ihnen monatlich ca. € 702 der Mieteinnahmen.
Aufgrund eines langfristigen Pachtvertrages mit entsprechendem Optionsrecht können Sie hier positiv in die Zukunft schauen und mit den Pachteinnahmen fest rechnen.
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Lage
21109 Hamburg
Hamburg Wilhelmsburg
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7.087,54 €/m² in Hamburg - Wilhelmsburg. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.791,02 €/m².
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