Maisonette-Wohnung in Augsburg-Innenstadt

Diese beeindruckende Maisonette-Wohnung im 3. Stock eines neuen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten bietet auf ca. 124 m² luxuriöses und modernes Wohnen. Das Haus wurde 2024 gebaut und überzeugt durch eine gehobene Ausstattung sowie eine sehr durchdachte Raumaufteilung.

ABSOLUTES HIGHLIGHT:
Privater Garten mit praktischer Einsehbarkeit. Für Gartenliebhaber und Eltern geht hier gleichermaßen ein echter Wunsch in Erfüllung. Diese Rarität ist purer Luxus: Der eingezäunte, sehr großzügige Garten dieser Immobilie ist von der Maisonette-Wohnung im obersten Stockwerk optimal einzusehen – perfekt um Ihre Kinder beim Spielen im Blick zu behalten. Ihr privater Platz im Günen für die ganze Familie - egal ob Gartenhaus, Lounge, Grillen mit Freunden oder Baden im Aufstellpool, alles ist möglich - mitten in der City!

Ihr Badezimmer, Ihr Stil: Die Sanitärausstattung wird noch von Ihnen ausgesucht, damit sie perfekt zu Ihrem Geschmack passt. Die Kosten sind natürlich bereits enthalten!

Der großzügige Wohn- und Essbereich beeindruckt als lichtdurchflutetes Herzstück der Wohnung, das dank bodentiefer Fenster von natürlichem Licht durchströmt wird. Dieser außergewöhnlich weitläufige Raum vereint Wohnen, Essen und Kochen auf harmonische Weise und bietet unzählige Möglichkeiten für eine stilvolle und persönliche Gestaltung. Hier finden Sie nicht nur ausreichend Platz für einen Esstisch und eine edle Sitzlandschaft, sondern auch eine ideale Kulisse für ein geselliges und gemütliches Zusammensein.
Der großzügig bemessene Küchenbereich lädt mit ihrer offenen Gestaltung zu kulinarischen Abenteuern ein und ermöglicht die Integration einer Kochinsel, die bereits mit einem passenden Anschluss ausgestattet ist – perfekt für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden. Ein separater Abstellraum bietet praktischen Stauraum für Haushaltsgeräte und eine Waschmaschine.

Vom Wohnbereich aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf auf den Garten, der mit einer Terrasse ausgestattet ist – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. Als besonderes Highlight eröffnet sich Ihnen vom Wohnbereich aus der Blick auf den majestätischen Perlachturm am Rathausplatz in Augsburg.

Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, zwei im unteren Bereich und eines im oberen Maisonettebereich.
Das vielseitige Studio ist perfekt für Home-Office, als Hobbybereich oder stilvoller Ankleidebereich geeignet.

Das Tageslicht-Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet. Das zweite Badezimmer beinhaltet ebenfalls eine Dusche und WC, wobei bei der Dusche auf einen exklusiven Ausbau geachtet wurde.

Weitere Annehmlichkeiten:
• Die Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für eine angenehme Raumtemperatur das ganze Jahr über.
• Die zugehörige Tiefgarage sorgt für komfortables Parken, während der Aufzug im Haus barrierefreien Zugang bietet und direkt vor die Wohnungstür fährt. Der Wohnung sind 2 Stellplätze zugeteilt einzeln erworben werden können.
• Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein praktisches, privates Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet und das Raumangebot dieser Immobilie ideal ergänzt.

Für weitere Informationen steht Ihnen Herr E. Treffler gerne zur Verfügung.