Mehrfamilienhaus zum kaufen in Homburg
Repräsentatives Mehrgenerationenhaus in gesuchter Wohnlage von Homburg
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- Kaufpreis
- 595.000 €
- Zimmer
- 9
- Fläche
- 260 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 36379588
Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
Zimmer: | 9 |
Größe: | 260.00 m² |
Grundstücksfläche: | 697,00 m² |
Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 595.000 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 2.288,46 € |
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Immobilie
Baujahr: | 1992 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Objektbeschreibung
In schöner und ruhiger bevorzugter Wohnlage, nur ca. 100 m von einem größeren zusammenhängenden Waldgebiet entfernt, steht dieses repräsentative Anwesen auf einem ca. 697 m² großen Grundstück mit liebevoll angelegtem Garten mit Rasenfläche, Ziersträuchern und einem ca. 45 m² großen Wintergarten.
Die Innenstadt und die Universitätskliniken des Saarlandes sind mit dem Auto in ca. 5 Minuten Fahrzeit erreichbar.
Das in 1991/1992 in massiver Bauweise (Außenmauerwerk in 36,5 cm starkem wärmedämmendem Porotonmauerwerk) errichtete Wohnhaus ist 2 1/2 - geschossig zur Straßenseite, 1 1/2 - geschossig zur Gartenseite mit Krüppelwalmdach, Ziegeleindeckung und einem schmucken Turmerker, der sich über 3 Etagen erstreckt.
Das Kellergeschoß liegt zur Straßenseite über Erdniveau und ist teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut.
Ein separater Eingang zu der im Untergeschoß befindlichen Einliegerwohnung ist vorhanden.
Das Erd- und Obergeschoß können - auch unter Einbeziehung der Einliegerwohnung - insgesamt genutzt werden; auch eine separate Nutzung der EG - und OG - Etagen ist möglich.
Je nach gewünschter Nutzung kann das Hauseingangselement flexibel vor- oder zurückgesetzt werden.
Für die Fahrzeuge ist seitlich eine ca. 45 m² große Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb angebaut.
Darüber wurde ein ca. 45 m² großer Wintergarten in Aluminiumkonstruktion errichtet, der als großzügige Erweiterung des Wohn-Essbereiches genutzt werden kann.
Das luxuriös ausgestattete Anwesen verfügt zudem über einen Heizkamin im Wohn-Esszimmer, 3 großzügige reizende Turmzimmer, einen überdachten Balkon, der wie auch die beiden Turmzimmer im Erd- und Obergeschoß einen fantastischen Fernblick bietet, 3 Einbauküchen sowie 3 moderne Bäder und ein Gäste-WC.
Raumaufteilung:
UG:
Arbeitszimmer, Flur
Einliegerwohnung: 2 Zimmer, Kochnische, Bad (Dusche, Waschbecken, WC)
großer Abstellkeller, Heizungs- und Waschraum, Hausanschlussraum
EG:
Windfang, Diele/Garderobe, Gäste-WC, Küche mit Einbauküche (weiße Fronten, Granit-Arbeitsplatte), Speisekammer, großes Wohn- und Esszimmer mit Heizkamin und Zugang zum ca. 45 m² großen Wintergarten mit Schiebetürelementen zum Garten, Elternzimmer, Turmzimmer (Kinder- oder Arbeitszimmer), großes luxuriöses Bad (Wanne, Dusche, Waschtisch mit Unterschrank, Waschbecken, WC, Urinal, erneuert im Jahr 2014)
OG:
Diele, Küche, großer Studioraum (Wohn-Essbereich), überdachter Balkon mit herrlichem Fernblick, Schlafzimmer, Turmzimmer (oder Kinderzimmer), Bad (Dusche, Waschbecken, WC)
Die Innenstadt und die Universitätskliniken des Saarlandes sind mit dem Auto in ca. 5 Minuten Fahrzeit erreichbar.
Das in 1991/1992 in massiver Bauweise (Außenmauerwerk in 36,5 cm starkem wärmedämmendem Porotonmauerwerk) errichtete Wohnhaus ist 2 1/2 - geschossig zur Straßenseite, 1 1/2 - geschossig zur Gartenseite mit Krüppelwalmdach, Ziegeleindeckung und einem schmucken Turmerker, der sich über 3 Etagen erstreckt.
Das Kellergeschoß liegt zur Straßenseite über Erdniveau und ist teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut.
Ein separater Eingang zu der im Untergeschoß befindlichen Einliegerwohnung ist vorhanden.
Das Erd- und Obergeschoß können - auch unter Einbeziehung der Einliegerwohnung - insgesamt genutzt werden; auch eine separate Nutzung der EG - und OG - Etagen ist möglich.
Je nach gewünschter Nutzung kann das Hauseingangselement flexibel vor- oder zurückgesetzt werden.
Für die Fahrzeuge ist seitlich eine ca. 45 m² große Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb angebaut.
Darüber wurde ein ca. 45 m² großer Wintergarten in Aluminiumkonstruktion errichtet, der als großzügige Erweiterung des Wohn-Essbereiches genutzt werden kann.
Das luxuriös ausgestattete Anwesen verfügt zudem über einen Heizkamin im Wohn-Esszimmer, 3 großzügige reizende Turmzimmer, einen überdachten Balkon, der wie auch die beiden Turmzimmer im Erd- und Obergeschoß einen fantastischen Fernblick bietet, 3 Einbauküchen sowie 3 moderne Bäder und ein Gäste-WC.
Raumaufteilung:
UG:
Arbeitszimmer, Flur
Einliegerwohnung: 2 Zimmer, Kochnische, Bad (Dusche, Waschbecken, WC)
großer Abstellkeller, Heizungs- und Waschraum, Hausanschlussraum
EG:
Windfang, Diele/Garderobe, Gäste-WC, Küche mit Einbauküche (weiße Fronten, Granit-Arbeitsplatte), Speisekammer, großes Wohn- und Esszimmer mit Heizkamin und Zugang zum ca. 45 m² großen Wintergarten mit Schiebetürelementen zum Garten, Elternzimmer, Turmzimmer (Kinder- oder Arbeitszimmer), großes luxuriöses Bad (Wanne, Dusche, Waschtisch mit Unterschrank, Waschbecken, WC, Urinal, erneuert im Jahr 2014)
OG:
Diele, Küche, großer Studioraum (Wohn-Essbereich), überdachter Balkon mit herrlichem Fernblick, Schlafzimmer, Turmzimmer (oder Kinderzimmer), Bad (Dusche, Waschbecken, WC)
Lage
66424 HomburgHomburg
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.131,11 €/m² in Homburg.
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