Mehrfamilienhaus zum kaufen in Passau-Grubweg

Zum Verkauf stehen zwei 3-Familienhäuser in Passau-Grubweg mit Blick auf die Veste Oberhaus.
Die Mehrfamilienhäuser aus dem Jahr 1990 befinden sich in einem gepflegten Zustand und verfügen über insgesamt 17 Zimmer, verteilt auf drei Etagen. Die Wohnfläche beträgt großzügige 426 m². Beide Häuser sind vollständig vermietet und verfügen über 4 Garagen, sowie 2 Außenstellplätze auf einem Grundstück mit einer Fläche von 1456 m². Im Jahr 2021 wurden beide Gebäude mit einem Gas-Brennwertkessel 22 kW ausgestattet.
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Die Räumlichkeiten der Mehrfamilienhäuser bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Durch die großzügige Wohnfläche bietet das Gebäude genügend Platz für große Familien oder auch WGs. Die moderne Ausstattung und die helle Raumaufteilung sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Jede Wohnung verfügt über ausreichend Fensterflächen, die für eine gute Belichtung sorgen.

Das Gebäude präsentiert sich in einem baulich guten Zustand. Die vier Garagen bieten ausreichend Stellplätze für Autos oder auch als zusätzliche Abstellflächen. Die zentrale Lage der Mehrfamilienhäuser ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten.
Im 20-Minuten-Takt fahren Stadtbusse von der 4 Gehminuten entfernten Bushaltestelle. In nur 7 Minuten können Sie mit dem Fahrrad den Rathausplatz Passau erreichen.


Aufteilung:
Hs.Nr. 21

2-Zimmer Wohnung UG: 58.0 m² Wfl, vermietet.
4-Zimmer Wohnung EG: 89.9 m² Wfl, vermietet.
2-Zimmer Wohnung DG: 59.9 m² Wfl, vermietet.
2 Garagen, vermietet

Hs.Nr. 23

2-Zimmer Wohnung UG: 57.9 m² Wfl. vermietet.
4-Zimmer Wohnung EG: 89.0 m² Wfl. Vermietet
3-Zimmer Wohnung DG: 74.4 m² Wfl. vermietet
2 Garagen, vermietet.